Exklusive Wohlfühlvilla

Freistehendes, klassisches Einfamilienhaus in exponierter Wohnlage von Herten, Baujahr 1995, mit hochwertige Ausstattung. Gut geschnittenes Grundstück von ca. 380 m², Wohn- Nutzfläche gesamt ca. 295 m². Terrasse mit Wintergarten, 2 Garagen mit Zugang zum Garten vorhanden. Nachbarbebauung hauptsächlich Ein- bzw. Zweifamilienhäuser. Schulen, Krankenhäuser, Einkaufs-möglichkeiten und der Schlosspark Herten sind schnell erreichbar und auch nach Recklinghausen ist es nicht weit! Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Ausstattung:  Baujahr 1995, Wohnfläche ca.197 m² Wfl. incl. Wintergarten zzgl. ca.98 m² Nutzfläche im Keller, teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Geschosse 1,5, dass Dachgeschoss als Satteldach mit großer Gaube, Betondachsteineindeckung anthrazit, Fassade Wärmedämmung ca. 10 cm mit Kunststoffputz weiß gestrichen. Voll unterkellert, beheizt und teilweise mit Wohnraumfenstern und Zugang zum Garten. Fenster Kunststoff Thermopane anthrazit, Wintergarten mit Isolierverglasung Verbundsicherheitsglas, Türen Innentüren Eiche hell, teilweise Lichtausschnitte. Fußböden im Wohnzimmer, Küche, Diele und Treppenaufgang in Marmor Estremoz Branco-Extra- Schlafräume Kork-Venyl. Heizung als Gas-Zentralheizung – Gas-Brennwertanlage mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung, Kamin im Wohnbereich, in den Bädern Handtuchheizkörper. Aufteilung der Räume im EG: Entrée, Treppe, Gäste-Bad mit WC, Küche und offener Wohnessbereich mit Zugang zur Terrasse mit Wintergarten und zum Garten, 2 Garagen. Im OG: Schlafraum mit Ankleidezimmer und Zugang zum Spitzboden (hier auch die Heizungsanlage unter dem Dach), kleines Kinderzimmer und großes Wellness-Bad mit Wanne und Dusche. Im UG: Schlafzimmer, großer Hobbyraum mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten, Duschbad, Abstellraum, Hausanschlussraum und Flur. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Die Liegenschaft befindet sich mitten im schönen Herten nähe Stadtgrenze Recklinghausen und Herten Mitte, der Schlosspark Herten ist in wenigen Fahr-Minuten erreichbar. Das nähere Umfeld ist durch klassische Einfamilienhäuser geprägt.