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44628 Herne, Deutschland
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RESERVIERT
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am Februar 18, 2021 um 2:15 pm

  • Objekt-ID: EFH47121
  • Preis: RESERVIERT
  • Größe: 250 m² Wfl.
  • Grundstücksfläche: 900 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Garagen: 2
  • Baujahr: 1992
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus

Weitere Details

  • Status: RESERVIERT
  • Kategorie: Einfamilienhaus
  • ENERGIEAUSWEIS: VERBRAUCH
  • Kennwert: 107.6 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: D
  • Baujahr Heizung: 2014
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: neuwertig
  • Keller: ja
  • Baulast: keine vorhanden
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 6.5
  • KÄUFERPROVISION: 2.38% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Extravagant präsentiert sich dieses freistehende und teilw. verklinkerte Einfamilienhaus mit seiner offenen Bauweise. Im Jahr 1992 errichtet und 2013 saniert und um einen extravaganten Anbau erweitert. Auf ca. 250 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern und vier Bädern bietet diese Liegenschaft sehr viel Platz für Familien und Paare, die gerne großzügig wohnen. Von der großzügig und transparent gestalteten Diele mit der Glaswand zum Treppenhaus gelangen Sie zum Wohnbereich. Auf der rechten Seite befinden sich das Gäste-WC mit Fenster und ein Abstellraum. Das Schlafzimmer im EG überzeugt mit einem eigenen En-Suite-Badezimmer mit einer geräumigen und ebenerdigen Regendusche und der begehbaren Ankleide. Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie ein PKW Stellplatz. Die um zwei Seiten verlaufende Sonnenterrasse mit Whirlpool bietet eine Größe von ca. 62 m². Der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten besteht aus einer großen Rasenfläche mit altem Baumbestand sowie einem Schwimmteichteich und einem Gartenhäuschen. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im geschützten Bereich für IMMOplus Nutzer!

Ausstattung:  Der Fußboden im Wohn- und Essbereich besteht aus geöltem Eichenparkett und aus elegantem Feinsteinzeug in den Bädern und in der Diele. Im Obergeschoss und im Spitzboden wurden Landhausdielen verlegt, im UG im Bad Vinyl. Im Wohnzimmer steht ein gemütlicher Kachelofen und das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung sowie über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach aus dem Jahr 2014. Im Dachgeschoss wurde eine Klimaanlage eingebaut. 2013 wurden zudem die Wasser- und Elektroleitungen komplett erneuert. Seitdem ist das Gebäude mit einer Smart-Home-Steuerung ausgestattet. Weitere Details nur auf Anfrage oder im geschützten Bereich für IMMOplus Nutzer.

Lage: Das Haus befindet sich im Stadtteil Börnig / Mitte in einer ruhigen Sackgasse und nur wenige Hundert Meter vom Naherholungsgebiet Voßnacken und vom beliebten Herner Stadtgarten entfernt.

Dokumente zum Objekt

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Zeichnung vom Eigentümer - Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss OG

Floor Plan

Zeichnung vom Eigentümer - Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss UG

Floor Plan

Zeichnung vom Eigentümer - Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Virtueller Rundgang

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Kontaktinformationen

Ulrich Kleinhubbert
Ulrich Kleinhubbert
02323 / 911300
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