Ein Leben wie auf dem Land

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause wie auf dem Land! Dieses beeindruckende und 2023 sanierte und erweiterte Einfamilienhaus (Ursprungsbaujahr ca. 1959) bietet eine perfekte Symbiose aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter 3 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Bädern, erstreckt sich dieses Anwesen über ca. 128 m² Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.784 m² (2 Flurstücke) mit altem Baumbestand und einem großen Gartenhaus.

Erleben Sie modernes Wohnen auf zwei Etagen, die erst kürzlich – im Jahr 2023 – einer hochwertigen Sanierung und Erweiterung unterzogen wurden. Die durchdachte Raumaufteilung und die luxuriöse Ausstattung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zu den Besonderheiten gehören u.a.:

– edle Vinylböden in Holzoptik, die eine zeitlose Eleganz ausstrahlen
– eine Garage am Haus und Einstellplätze für bequemes Parken
– ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby bietet
– ein eigener Abstellraum für Ordnung und Übersicht
– ein separates Gäste-WC mit begehbarer Dusche für zusätzlichen Komfort
– eine hochmoderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt können Sie zusätzlich erwerben (Preis VB).
– ein wunderbar gepflegter Garten, der zur Entspannung einlädt

Die ideale Lage in Herne Holthausen/Börnig verbindet auf einzigartige Weise die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Stadt Castrop-Rauxel und dem Ortskern Sodingen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine friedliche Umgebung und gleichzeitig kurzen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Entdecken Sie die Möglichkeit, in diesem exquisiten Einfamilienhaus ein neues Kapitel Ihres Lebens zu beginnen. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Ausstattung: Hier sind nur einige Ausstattungsmerkmale zusammengefasst:

– Original-Holztreppe fachgerecht sandgestrahlt und Naturbelassen
– Elektroinstallation der Marke Gira
– Klingelanlage von Ritto
– Haustür mit Glaseinsätzen und Videoanlage
– Innentüren weiß mit Edelstahl Beschlägen, Ganzglastür zum Wohnbereich
– Fenster der Marke Schüko, abschließbar und mit elektrischen Rollläden
– Wände vollflächig gespachtelt in perfekter glatter Oberfläche (Q4)
– Decken weiß mit Einbaustrahlern
– Böden Vinyl von Gerflor und hochwertige Keramik-Fliesen
– Luftwärmepumpe von Vissmann
– Bäder: Spülrandlose WCs, hochwertige Keramik, Armaturen von Grohe
– Kaminzug für einen Kaminofen vorhanden
– Anbau im Wohnzimmer mit Dachbegrünung

Weitere Details gerne auf Anfrage!

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Lage von Herne Holthausen umgeben von Pferdekoppeln, Wiesen und Feldern sowie kleinen Waldstücken. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und die Vorzüge des ländlichen Lebens mit dem Komfort der Stadt verbinden. Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an das urbane Umfeld angebunden. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem erledigen können. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und bieten Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Herne und Castrop-Rauxel sowie an umliegende Städte. So genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Entdecken Sie diese einzigartige Lage und lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung von Natur und Stadt begeistern.