Ein Haus am Kornfeld

“EIN BETT IM KORNFELD….” – nur eins??? Hier gibt es gleich 3 Schlafzimmer direkt am Kornfeld in Börnig -Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Herne nahe Volkspark und Gysenberg. Dieses gepflegte Doppelhaushälfte in Split-Level Bauweise bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, finden Sie hier genügend Raum für gemeinsame Stunden und Rückzugsmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer verfügt sogar über eine Loggia. Die beiden Bäder im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort, während das Gäste-WC im Eingangsbereich für Ihre Besucher da ist. Ein besonderes Highlight ist das Kaminzimmer mit Gartenzugang. Das Grundstück umfasst ca. 339 m² und bietet einen schönen Garten, in dem Sie entspannen und die Natur genießen können. Hier haben Sie ausreichend Platz für Spiel und Spaß, aber auch für grüne Oasen und kreative Gestaltungen. Zwei Garagen (eine mit elektrischem Torantrieb) sorgen für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs, und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Herne wartet auf Sie! Weitere Details gerne auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt aber größtenteils aus dem Baujahr und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente einzubringen und das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Aufteilung der Räume im EG: Wohnen- Essen, Küche, Diele und Gäste WC auf verschiedenen Ebenen. UG: Kaminzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, Hobbyraum, Heizungskeller. OG: 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Eckwanne und 1 Duschbad. DG: 1 großer Abstellraum. Oberböden im Haus größtenteils Keramik-Fliesen. Die Schlafräume, ebenfalls auf verschiedenen Ebenen, sind mit Teppichböden und Fliesen ausgestattet. Das Wannenbad und ein separates Duschbad sind raumhoch gefliest und mit jeweils einem Fenster zur Belüftung. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die Gas-Brennwerttherme wurde in 2004 installiert. Die Treppen sind teilweise freitragend mit Terrazzo-Belag und Massivholzgeländer mit Glas Einsätzen. Im Keller befindet sich ein gefliester Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Hobby o. Werkraum. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in einem Wendehammer/Sackgasse direkt an den Kornfeldern in Herne-Börnig. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 10 Minuten, sodass Sie eine hervorragende Anbindung an das bestehende Verkehrsnetz genießen. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 8 Minuten, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten, die sowohl für Familien als auch für Singles ideal sind. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig die Ruhe Ihres neuen Zuhauses schätzen können.