Hier kann man sich wohlfühlen!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenendhaus zum Kauf. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 145 m² und einem Grundstück von ca. 279 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die große Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer sowie 1 Tageslichtbad, verteilt auf 3 Etagen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, seitdem präsentiert sich das Haus in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und funktional, ideal für unkompliziertes Wohnen.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Außenstellplatz direkt am Haus, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplätze machen müssen. Ein Keller mit 4 Räumen und ein (renovierungsbedürftiges) Duschbad mit WC und Waschtisch sind ebenfalls vorhanden.Weitere Details gerne auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Ausstattung: Fußbodenheizung im EG und OG – Keller und DG Heizkörper. Fenster teilw. in 2010 erneuert, Kunststoffthermopane mit Rollläden, auch hier teilweise elektrisch. 3 Zimmer voll klimatisiert. Die Böden im gesamten EG sind mit einer grauen Keramikfliese im Format 30 x 60 ausgestattet. Eine Harfentreppe mit Holzstufen führt in die weiteren Geschosse. Die Böden im OG sind mit einer quadratisch verlegten Cotto Fliese ausgestattet. Die Innentüren in aktuellem weiß. Haustür ebenfalls in 2010 erneuert. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und hat große Dachgauben. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in beliebter Lage von Herne Röhlinghausen in einer ruhigen Sackgassenlage, bei gleichzeitig fußläufiger Erreichbarkeit des Röhlinghauser Zentrums mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs . In der Nähe befindet sich außerdem die Königsgruber Siedlung, welche eine ehemalige Bergarbeitersiedlung ist und unter Denkmalschutz steht und in ihrer Anmut jeden Liebhaber begeistert.