Haus mit Wohlfühlgarantie

Reihenkopfhaus in massiver Bauweise: Baujahr 1996 in Herne-Mitte, ideal für eine Familie, da familien-freundlicher Grundriss. Grundstücksgröße ca. 314 m², schön angelegter Garten mit Rasenfläche und Naturstein sowie Glasdach. Räume: Diele, Gäste WC, Küche, offener Wohn-Essbereich und Zugang zum Garten, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ausgebauter Spitzboden als Refugium unterm Dach für individuelle Nutzung. Hobbyraum im Kellergeschoss möglich und 1 übergroße Garage (9m) nebst Stellplatz. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im geschützten Bereich für IMMOplus Nutzer!

Ausstattung:  Baujahr (Fertiggstellung) 1996, Wohnfläche ca. 98 m² zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im DG. Bauart Massivbauweise, Außenmauerwerk 2-schalig, bestehend aus Kalksandsteingemäß Statik, 6 cm Dämmung, 5,5 cm Luftschicht und einer Verblendschale aus Verblendsteinen. Keller gemäß Statik aus Ortbeton und Kalksandsteinen. Dach Dachstuhl aus Nadelholz entsprechend der statischen Berechnung mit 20 cm Dachüberstand. Dacheindeckung mit Betondachsteinen. Fenster: hochwertige Kunststoff-Thermopanefenster weiß mit Sprossen und elektr. Rollläden, Terrasse mit Glasdach über Eck und Markise. Weiße Kunststoff-Haustüranlage mit Sicherheitsglaseinschnitt, dazu eine Klingelanlage mit und Gegensprechanlage im EG u. OG , Zylinder-Sicherheitsschloss und Briefkasten. Zimmertüren Umfassungszargen und Türen aus Holz (Kämmerchen im 1. OG). Oberböden Erdgeschoss: Wohn-, Ess-, und Küchenbereich hochwertige Keramik, Betontreppe Belag Sandstein poliert. Obergeschoss: hochwertige Keramik, Dachgeschoss: Laminat, Keller: Fliesen. Weitere Details nur auf Anfrage oder im geschützten Bereich für IMMOplus Nutzer.

Lage: In beliebter, ruhiger Wohnlage von Herne-Mitte Grenze Herne Holsterhausen an der Peripherie der Herner Innenstadt mit naher Anbindung an Bochum,   Nachbarbebauung Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser in guter Umgebung. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner Innenstadt und Bochum. Krankenhäuser – Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Boulevard, das KUZ oder der Stadtgarten sind nur einige Schlagwörter, die das Herner Zentrum ausmachen.