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44623 Herne, Deutschland
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VERKAUFT
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am April 1, 2021 um 9:34 am

  • Objekt-ID: EFH47221
  • Preis: VERKAUFT
  • Größe: 120 m² Wfl.+Ntzfl.
  • Grundstücksfläche: 314 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: 1
  • Baujahr: 1996
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus

Weitere Details

  • Status: Leider schon vergeben
  • Kategorie: Einfamilienhaus
  • ENERGIEAUSWEIS: VERBRAUCH
  • Kennwert: 104.5 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: D
  • Baujahr Heizung: 2007
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: neuwertig
  • Keller: ja
  • Baulast: keine vorhanden
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 5.5
  • KÄUFERPROVISION: 2.38% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Reihenkopfhaus in massiver Bauweise: Baujahr 1996 in Herne-Mitte, ideal für eine Familie, da familien-freundlicher Grundriss. Grundstücksgröße ca. 314 m², schön angelegter Garten mit Rasenfläche und Naturstein sowie Glasdach. Räume: Diele, Gäste WC, Küche, offener Wohn-Essbereich und Zugang zum Garten, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ausgebauter Spitzboden als Refugium unterm Dach für individuelle Nutzung. Hobbyraum im Kellergeschoss möglich und 1 übergroße Garage (9m) nebst Stellplatz. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im geschützten Bereich für IMMOplus Nutzer!

Ausstattung:  Baujahr (Fertiggstellung) 1996, Wohnfläche ca. 98 m² zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im DG. Bauart Massivbauweise, Außenmauerwerk 2-schalig, bestehend aus Kalksandsteingemäß Statik, 6 cm Dämmung, 5,5 cm Luftschicht und einer Verblendschale aus Verblendsteinen. Keller gemäß Statik aus Ortbeton und Kalksandsteinen. Dach Dachstuhl aus Nadelholz entsprechend der statischen Berechnung mit 20 cm Dachüberstand. Dacheindeckung mit Betondachsteinen. Fenster: hochwertige Kunststoff-Thermopanefenster weiß mit Sprossen und elektr. Rollläden, Terrasse mit Glasdach über Eck und Markise. Weiße Kunststoff-Haustüranlage mit Sicherheitsglaseinschnitt, dazu eine Klingelanlage mit und Gegensprechanlage im EG u. OG , Zylinder-Sicherheitsschloss und Briefkasten. Zimmertüren Umfassungszargen und Türen aus Holz (Kämmerchen im 1. OG). Oberböden Erdgeschoss: Wohn-, Ess-, und Küchenbereich hochwertige Keramik, Betontreppe Belag Sandstein poliert. Obergeschoss: hochwertige Keramik, Dachgeschoss: Laminat, Keller: Fliesen. Weitere Details nur auf Anfrage oder im geschützten Bereich für IMMOplus Nutzer.

Lage: In beliebter, ruhiger Wohnlage von Herne-Mitte Grenze Herne Holsterhausen an der Peripherie der Herner Innenstadt mit naher Anbindung an Bochum,   Nachbarbebauung Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser in guter Umgebung. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner Innenstadt und Bochum. Krankenhäuser – Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Boulevard, das KUZ oder der Stadtgarten sind nur einige Schlagwörter, die das Herner Zentrum ausmachen.

Dokumente zum Objekt

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Zeichnung vom Eigentümer - Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss OG

Floor Plan

Zeichnung vom Eigentümer - Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss UG

Floor Plan

Zeichnung vom Eigentümer - Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Kontaktinformationen

Birgit Franz
Birgit Franz
02323 / 911300
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