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Ansprechende Gewerbeeinheit

44625 Herne, Deutschland
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€199.000,00
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung
  • Grundriss

Übersicht

Letzte Aktualisierung am September 13, 2021 um 8:12 am

  • Objekt-ID: GEW60821
  • Preis: €199.000,00
  • Größe: 278 m² Nutzfl.
  • Grundstücksfläche: 722 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 3
  • Garagen: ja
  • Garagengröße + Carport
  • Baujahr: 1956
  • Objekt-Typ: Gewerbe

Weitere Details

  • Status: noch zu haben
  • Kategorie: Gewerbe
  • Etage: EG
  • ENERGIEAUSWEIS: VERBRAUCH
  • Kennwert: 112.4 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: D
  • Energie mit WW: ja
  • Baujahr Heizung: 2013
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: neuwertig
  • Einheiten: 3
  • Keller: ja
  • Nutzfläche: Kellerraum
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 5-6
  • Verfügbar: nach Absprache
  • KÄUFERPROVISION: 2.38% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Teileigentum in einer ansprechenden WEG ideal für kleine Handwerksbetriebe: 1 Halle (ca. 83 m²), 1 Carport mit Lager (ca. 35 m²), 1 Werkstatt (ca. 32 m²) und zwei Bürogebäude (Gebäude links ca. 57 m² Gebäude rechts ca. 76 m²), 1 Hausanschlussraum sowie eine Garage (ca. 11 m²). Gesamtfläche ca. 278 m² (abweichende Flächen von der TE) – Carport, Hof und Freiflächen in Sondernutzung. Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung: Baujahr 1956 (komplette Kernsanierung des Altbestandes, Teilweise Neuaufbau 2005), 2 Bürogebäude, eine Halle, ein Carport mit Lager, eine Werkstatt und eine Garage sowie Sondernutzungsrechte. Gesamtfläche ca. 278 m² ohne Carpot, Keller am Wohnhaus, als Werkstatt ausgebaut. Interessant: wir bieten außerdem eine wunderschöne Eigentumswohnung im 1. OG aus dieser WEG zum Kauf an (ETW 608/21). Wohnen und arbeiten auf einem Grundstück geht nicht?? Doch! Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an. Weitere Details nur auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: In beliebter, ruhiger Wohnlage von Herne-Süd Grenze Herne Mitte an der Peripherie der Herner Innenstadt mit naher Anbindung an Bochum. Nachbarbebauung Mehrfamilienhäuser in guter Umgebung. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner Innenstadt und Bochum. Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Boulevard, das KUZ oder der Stadtgarten sind nur einige Schlagwörter, die das Herner Zentrum ausmachen.

Grundrisse

Grundriss

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Kontaktinformationen

Birgit Franz
Birgit Franz
02323 / 911300
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