MEHRGENERATIONENWOHNEN

…in dieser ehemaligen Praxis im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Herne Sodingen/Mitte nähe Gysenberg. Baujahr des Haues ca. 1900, regelmäßige Sanierungsarbeiten. Flexibles Raum- und Wohnkonzept möglich, zwei bzw. 4 Eingänge mit einer Gesamtfläche von ca. 234 m². Nutzungsänderung beantragt, großzügige Räume, schnelle Anbindung an den ÖNPV, Krankenhäuser, Schulen, Stadtmitte und Autobahn gewährleistet. Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung: Die Einheit befindet sich im EG mit eigenen Eingängen – derzeitige Nutzung als Praxis (Antrag auf Nutzungsänderung beauftragt). Mögliche Wohnfläche ca. 234 m² (Angabe aus der TE – eine detaillierte Flächenberechnung liegt uns nicht vor). Anzahl der Räume ca. 10, die Eingangstür von der MCS in Kunststoff mit Ober- und Seitenlicht (Milchglas), Zimmertüren teilw. Stahlzargen mit HPL Beschichtung lindgrün. Oberböden Fliesen und strapazierfähiger Industrieboden in Holzoptik. Decken tapeziert und weiß gestrichen, Wände tapeziert und weiß gestrichen. Mehrere Toiletten mit Waschbecken, außerdem Waschbecken in den Behandlungsräumen. Kleiner, eingefriedeter Freisitz. Monatliches Hausgeld derzeit als PRAXIS ca. € 604,00 € inkl. Heizung und inkl. Rücklage. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Zentrale Lage von Herne Sodingen Grenze Mitte mit guter Anbindung an die Innenstadt, den Gysenberg und die Akademie von Sodingen. Schnelle Anbindung an den ÖNPV, verschiedene Krankenhäuser und Schulen.