Mehrgenerationenwohnen in SÜD

Dieses gepflegte 4-Familienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet soliden Charme mit durchdachten Modernisierungen und bietet eine seltene Flexibilität. Auf einem ca. 570 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Herne-Süd öffnet sich hier das ideale Refugium für eine große Familie, die viel Platz zum Leben sucht und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren möchte (1 Wohnung derzeit vermietet). Auch energetisch wurde das Haus zukunftsorientiert aufgestellt: Die Zentralheizung wurde erst 2020 komplett erneuert. Zudem wurden die Giebelseiten sowie die Rückseite des Hauses bereits fachgerecht teilgedämmt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt und Ihre Heizkosten spürbar senkt.

Durchdachte Aufteilung & Wohlfühl-Ausstattung (ca. 295 m²): Die Immobilie besticht im Innenbereich durch charmante Details wie u.a. verlegte Parkettböden, die den Räumen eine warme und elegante Note verleihen. Der Außenbereich punktet gleich mit zwei Terrassen, die zu entspannten Grillabenden und sonnigen Stunden im Freien einladen. Außenanlagen & Parksituation: Schluss mit der Parkplatzsuche in Herne-Süd: Zum Objekt gehören eine eigene, übergroße Garage mit Wallbox (21 KW) und direktem Zugang zum Garten sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Der großzügige Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Hobbygärtnern Raum zur Entfaltung. Weitere Details nur auf Anfrage!

Lage: Es handelt sich um eine sehr beliebte, ruhige Wohnlage von Herne-Süd, in einem gewachsenen Wohngebiet nähe Stadtgrenze Bochum. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Dank der guten Bus- und U-Bahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner City und umliegende Innenstädte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Krankenhäuser sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe. Das Autobahnnetz erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.