Immo-Blog

Ein guter Makler für deinen Hausverkauf in Herne bietet dir neben einer marktgerechten Immobilienbewertung auch ein breites Netzwerk potenzieller Käufer und kümmert sich professionell um Vermarktung, Besichtigungen und Vertragsabwicklung. Achte besonders auf regionale Kompetenz, positive Bewertungen und transparente...

Das so genannte Hammerschlags- und Leiterrecht (das es erlaubt, das Nachbargrundstück zu betreten, um wichtige Bau-, Instandhaltungs- oder Renovierungsarbeiten am eigenen Gebäude durchzuführen), umfasst nicht nur die oberirdische Benutzung des Nachbargrundstücks, sondern kann auch Bodenaushub dort nach sich ziehen. Das gelte jedenfalls dann, wenn „die dadurch gegebenen Vorteile für den Nachbarn, der...

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Ein Mieter kann von seinem Vermieter kein Schmerzensgeld verlangen, wenn in der Wohnung Schimmelsporen gefunden werden. Hat der Mieter den Schimmel nicht beim Vermieter "gemeldet" (wozu er rechtlich verpflichtet ist), so muss der Vermieter nicht haften. Denn ohne eine solche "Mängelanzeige" kann ein Vermieter nicht erkennen, dass von der Wohnung möglicherweise eine Gefahr für die Gesundheit der Bewohner...

Meldet ein Eigentümer-Paar Eigenbedarf für eine vermietete Wohnung an, die die beiden künftig als Zweitwohnsitz nutzen wollen (hier sollte die Wohnung nach Besuchen kultureller Veranstaltung und dem Zusammensein mit den in Hamburg lebenden Familienmitgliedern mehrfach pro Woche für eine Schlafgelegenheit bereitstehen), so müssen die Mieter ausziehen. Sind die schon älter (84 und 67 Jahre), so sei es...

Versprechen gebrochen! Zur heute vom Bundeskabinett beschlossenen Verlängerung und Verschärfung der Mietpreisbremse erklärt Dirk Wohltorf, Präsident des Immobilienverband Deutschland IVD: „Die Bundesregierung hat heute ein zentrales Versprechen gebrochen, das 2015 mit Einführung der Mietpreisbremse gemacht wurde: Alle nach 2014 gebauten Wohnungen sollten von der...

Das Herner Familienunternehmen „Immobilien Kleinhubbert“ feierte 2023 seinen 40. Geburtstag und will auch in Zukunft den Ansprüchen des Marktes gerecht werden. Lesen Sie hier das ganze Interview mit Ulrich Kleinhubbert aus der WAZ HERNE: 028_19102023_Herne...

Mit dem Jahreswechsel sind einige Änderungen in der Wohnungs- und Energiepolitik in Kraft getreten, die sowohl Immobilienbesitzer als auch die gesamte Immobilienbranche betreffen. Gebäudeenergiegesetz (GEG) tritt in Kraft Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) Erhöhung der CO2-Steuer Solardachpflicht auf Wohnhäusern in RLP „Wohn-Riester" für energetische...

Die Anforderungen für einen Immobilienkredit sind höher geworden. Einige Banken schauen bei Immobilienfinanzierungen mittlerweile viel genauer hin. Gründe sind die enorm hohe Inflation und die steigenden Zinsen. Der Traum vom Eigenheim rückt für viele Menschen in Deutschland in immer weitere Ferne. Und das liegt nicht etwa nur an den gestiegenen Bauzinsen, die sich seit Januar etwa verdreifacht...

Die herausragende Makler-Veranstaltung des Jahres. Top-Referenten und erfolgreiche Kollegen mit interessanten Themen rund um die Immobilie - wir sind dabei. Nachdem das Meeting im vergangenen Jahr coronabedingt ausgefallen ist freuen wir uns umso mehr, dass wir dieses Jahr wieder dabei sein durften. 2 Tage mit tollen Referenten und spannenden Themen liegen hinter uns und wir starten mit neuen Ideen und...