Sichere Investition in allerbester Lage

Freistehende Liegenschaft in allerbester Lage von Herne Mitte zwischen City und Stadtgarten mit 3 frei werdenden Wohneinheiten. Sichere Kapitalanlage oder Nutzung als Ein- oder Mehrgenerationenhaus absolut möglich. Gesamtwohnfläche ca. 290 m², Grundstücksgröße ca. 552 m², Baujahr 1963 in Massivbauweise. Terrasse mit Garten und ein Balkon. 3 Einzelgaragen sind am Haus vorhanden.

Ausstattung: Baujahr 1963, teilweise modernisiert und renoviert (z.B. Gaszentralheizung 2002, Kunststofffenster inkl. Rollläden 2001), Wohnfläche gesamt ca. 290 m² (EG ca. 116 m², OG ca. 114 m², DG ca. 60 m²). Kubatur gesamt ca. 1.561 m³, Bauweise massiv, 2 Geschosse, 1-Spänner. Fassade Seiten und Front Klinkerverblendung braun, Dachkonstruktion Satteldach mit Gaube, gedämmt, Fenster Kunststofffenster inkl. Rollläden. Haustür große massive Türanlage zum Haus, zu den Wohnungen normale, glatt abgesperrte Wohnungseingangstüren in Holz. Treppenhaus Treppe in Betonkonstruktion mit Terrazzo Stufen, Geländer Eisen, Innenwände Mauerwerk in den statisch notwendigen Stärken, Wände größtenteils verputzt und gestrichen. Heizung Gaszentralheizung Bj. 2002, Warmwasserversorgung über Gasthermen. 3 Einzelgaragen.

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage nähe Stadtgarten von Herne. Das nähere Umfeld ist durch klassische Villen geprägt.