Das Highlight zum Jahreswechsel

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Herne mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, 4 großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 259 m², Grundstücksgröße ca. 767 m², Baujahr 1959 in Massivbauweise, komplett durchsaniert von 2001 bis 2018. Wärmedämmung, SÜD- Balkone, 5 Garagen + 1 EP und das Weihnachtsgeschenk vom Verkäufer: Bauantrag auf Zusammenlegung 2er Wohnungen im EG zu einer großen Wohnung.

Ausstattung: Bauweise massiv, 2 Geschosse + DG (ausbaufähig), Fassade wärmegedämmt, verputzt und gestrichen. Dachkonstruktion als Satteldach mit Ziegeleindeckung, Fenster Kunststoff weiß mit  Thermopane, Haustür Aluminium weiß (doppelflügelig), Treppen Stahlbeton mit Terrazzosteinen. Innenwände Mauerwerk in den statisch notwendigen Stärken, Wände größtenteils verputzt und gestrichen oder tapeziert. Heizung Gas-Zentralheizung aus 2001 Firma WOLF, 5 Garagen plus 1 Stellplatz, Rauchwarnmelder mit 10 Jahres Batterien in allen Wohnungen. Jahresnettokaltmiete € 19.080,- Weitere Infos gerne auf Anfrage!

Lage: Im „Grüngürtel“ von Herne Horsthausen – Über gut strukturierte Fahrradwege gelangt man an verschiedenen Stellen zum Rhein-Herne-Kanal, der zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bereit hält. Naturerlebnis und Leistungssport: Sechs Herner Wassersportvereine haben ihre Bootshäuser entlang des Rhein-Herne-Kanals errichtet.