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Reihenendhaus mit potential

44809 Bochum, Deutschland
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€349.000,00
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am September 9, 2021 um 9:46 am

  • Objekt-ID: EFH47721
  • Preis: €349.000,00
  • Größe: 110 m² Wfl.+Nfl.
  • Grundstücksfläche: 444 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: Ja
  • Garagengröße Anzahl 2
  • Baujahr: 1960
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus

Weitere Details

  • Status: noch zu haben
  • Kategorie: Reihenendhaus
  • Geschosse: 2.5
  • ENERGIEAUSWEIS: BEDARFSAUSWIS
  • Kennwert: 151.3 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: E
  • Energie mit WW: k.A.
  • Baujahr Heizung: 2006
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: renovierungsbed.
  • Wohneinheiten: 1
  • Keller: unterkellert
  • Nutzfläche: Spitzboden
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 4.5
  • Verfügbar: nach Absprache
  • KÄUFERPROVISION: 2.38% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

***ACHTUNG: Wegen der starken Nachfrage behält sich der Eigentümer die Durchführung eines Bieterverfahrens vor*** Reihenendhaus in massiver Bauweise in Bochum Hofstede, Baujahr ca. 1960 – ideal für die kleine Familie. Grundstücksgröße ca. 444 m², Wohn-Nutzfläche ca. 110 m², schön angelegter Garten mit Rasenfläche, altem Baumbestand und Zuwegung. Ausgebauter Dachboden als Refugium unterm Dach für individuelle Nutzung. Wasch-Trockenraum, Küche und Vorratsraum im Kellergeschoss, 2 Garagen direkt am Haus! Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung: Baujahr ca. 1960, modernisiert 1999, Wohnfläche ca. 90 m² zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im DG und Keller. Geschosse 2,5, Bauart in Massivbauweise, Außenmauerwerk mit Edelputz, Dach Dachstuhl aus Nadelholz entsprechend der statischen Berechnung, Dacheindeckung mit Betondachsteinen. Fenster als Kunststoff-Thermopanefenster teilw. mit Rollläden, Terrasse teilweise überdacht mit Markise. Haustüranlage mit Glaseinschnitt, dazu eine Klingelanlage, Zylinder-Sicherheitsschloss und Briefkasten. Zimmertüren Umfassungszargen und Türen aus Holz, Oberböden Erdgeschoss: Wohn- Ess-, und Schlafzimmer Teppichboden und Laminat, Eingangsbereich und Gäste-WC Keramik-Fliese, Obergeschoss: Teppichboden und Laminat, Dachgeschoss: Teppich-PVC, Keller: Fliesen, Treppe als Holztreppe mit Textilbelag bis zum Dachgeschoss, zum Keller Holzstufen auf Metall gelagert. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: In beliebter, ruhiger Wohnlage von Bochum Hofstede Grenze Bochum Riemke mit guter Anbindung an die Bochumer City, Nachbarbebauung Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser in guter Umgebung. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Bochumer Innenstadt. Krankenhäuser – Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe sind ebenfalls schnell erreichbar.

Dokumente zum Objekt

Grundrisse

Grundriss EG/OG/KG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Virtueller Rundgang

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Kontaktinformationen

Ulrich Kleinhubbert
Ulrich Kleinhubbert
02323 / 911300
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