Reihenendhaus mit potential

***ACHTUNG: Wegen der starken Nachfrage behält sich der Eigentümer die Durchführung eines Bieterverfahrens vor*** Reihenendhaus in massiver Bauweise in Bochum Hofstede, Baujahr ca. 1960 – ideal für die kleine Familie. Grundstücksgröße ca. 444 m², Wohn-Nutzfläche ca. 110 m², schön angelegter Garten mit Rasenfläche, altem Baumbestand und Zuwegung. Ausgebauter Dachboden als Refugium unterm Dach für individuelle Nutzung. Wasch-Trockenraum, Küche und Vorratsraum im Kellergeschoss, 2 Garagen direkt am Haus! Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung: Baujahr ca. 1960, modernisiert 1999, Wohnfläche ca. 90 m² zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im DG und Keller. Geschosse 2,5, Bauart in Massivbauweise, Außenmauerwerk mit Edelputz, Dach Dachstuhl aus Nadelholz entsprechend der statischen Berechnung, Dacheindeckung mit Betondachsteinen. Fenster als Kunststoff-Thermopanefenster teilw. mit Rollläden, Terrasse teilweise überdacht mit Markise. Haustüranlage mit Glaseinschnitt, dazu eine Klingelanlage, Zylinder-Sicherheitsschloss und Briefkasten. Zimmertüren Umfassungszargen und Türen aus Holz, Oberböden Erdgeschoss: Wohn- Ess-, und Schlafzimmer Teppichboden und Laminat, Eingangsbereich und Gäste-WC Keramik-Fliese, Obergeschoss: Teppichboden und Laminat, Dachgeschoss: Teppich-PVC, Keller: Fliesen, Treppe als Holztreppe mit Textilbelag bis zum Dachgeschoss, zum Keller Holzstufen auf Metall gelagert. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: In beliebter, ruhiger Wohnlage von Bochum Hofstede Grenze Bochum Riemke mit guter Anbindung an die Bochumer City, Nachbarbebauung Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser in guter Umgebung. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Bochumer Innenstadt. Krankenhäuser – Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe sind ebenfalls schnell erreichbar.