Familienglück am Gysenberg

…bei dieser gepflegten Liegenschaft im kinderfreundlichen Wohngebiet von Herne-Süd am GYSENBERG auf einem Kaufgrundstück von ca. 615 sonnigen m² und einer Wohnfläche von ca. 160 m², großer Terrasse und viel zusätzliche Nutzfläche im SB und UG. Baujahr ca. 1937, erweitert und umfangreich saniert 1996, 5,5 helle Räume, voll unterkellert und ein liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand. Gute Anbindung an die Anschlussstelle A 42 sowie Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Gysenberg sind gut erreichbar – „Hier ist freie Entfaltung für die große Familie möglich!“ Weitere Details auf Anfrage und im IMMOplus Bereich!

Ausstattung: Ursprungsbaujahr ca. 1937, in 1996 erweitert und umfangreich saniert. Wohnfläche ca. 160 m² zzgl. Terrasse und Nutzfläche im Spitzboden und Keller, Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung mit Rollläden, Betonsteintreppe Belag Terrazzo mit Handlauf Metall, Holztreppe ins Dachgeschoss Echtholz Buche. Türen Haustür Kunststoff weiß mit Glaseinsatz, Zimmertüren Holztüren. Fußböden Erdgeschoss Wohnen-Essen Echtholzparkett, Diele, Küche und weitere Räume Fliesen weiß. Heizung Gas-Zentralheizung (ca. 11 Jahre), Anzahl der Räume 5,5 Aufteilung der Räume EG: Flur, Treppe, Gäste-WC, 1 großer und offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) und Hauswirtschaftsraum, Büro oder Kinderzimmer. DG: 2 Zimmer, Flur und 1 Dusch-Bad, 1 Wannenbad mit Fenster. Spitzboden: Arbeitszimmer, Abstellraum als Ausbaureserve. Keller: 3 Kellerräume, Gäste WC, Heizungsraum und Waschküche. Weitere Details außerdem im IMMOplus Bereich!

Lage: Es handelt sich um eine sehr beliebte, ruhige Wohnlage (Anliegerstraße) von Herne-Süd/Constantin, in einem gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum GYSENBERG. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner und umliegenden Innenstädte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Krankenhäuser sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe.