Familienfreundliche Doppelhaushälfte

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Horsthausen auf einem Kaufgrundstück von ca. 431 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² zzgl. ca. 15 m² Nutzfläche im DG und ca. 60 m² im Keller. Baujahr 1923, An- und Umbau 1980 und Erweiterung 1995 sowie umfangreiche Renovierungen bis 2024. Lichtdurchflutetes Wohnen, vollunterkellert, pflegeleichter Garten mit großer Terrasse und einer Garage direkt am Haus. Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und der Rhein-Herne-Kanal sind gut erreichbar – „Hier ist freie Entfaltung für Ihre Familie möglich!“

Ausstattung: Baujahr ca. 1923, Sanierung Anbau und Garage 1980, Aufstockung Anbau 1995, weitere umfangreiche Renovierungen 2000 bis 2024. Geschosse 2,5, Dach als Walmdach, Dacheindeckung Betonpfannen, massives Mauerwerk, Fassade verputzt, teilweise Wärmedämmung, Anbau Klinker rot-braun. Fenster Kunststoff Thermopane mit Rollläden, teilweise elektrisch, Haustür Eingangstür Alu pulverbeschichtet grün mit Glaseinsatz, Innentüren EG Holzzargen Eiche mit Ganzglastüren, OG Stahlzargen weiß gestrichen, Türen ebenfalls weiß gestrichen. Innentreppen klassische Holztreppe, Stufen mit Teppich belegt, Wände teilweise Tapeten, Heizung Gasheizung von MHG (Bj. 2017). Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Herne-Horsthausen, Grenze Börnig in guter Wohnlage. Das nähere Umfeld ist durch 1,5 und 2,5-geschossige Wohnbebauung geprägt. Das Herner Zentrum verfügt über alle bekannten Schulformen und ist schnell erreichbar. Kindertagesstätte (Langforthstraße 22A – 500m zu Fuß) sowie die ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegende „Offene Ganztags-Grundschule“ (Jürgens Hof 61, 750m zu Fuß).