Eine exklusive Immobilien-Perle

KAUF VERKAUFT 360° VR Käuferprovision 3.57% ZFH

VERKAUFT

Details

Updated on Juli 4, 2024 at 8:15 a.m.

Objekt-Nr. EFH51624
Preis VERKAUFT
Größe 418 m²
Grundstück 757 m²
Schlafz. 5
Räume 10
Badez. 4
Garage 1
Baujahr 1969
Objekt-Typ Ein-/Zweifamilienhaus
Status KAUF, VERKAUFT

Weitere Details

Status leider schon vergeben
Kategorie Besondere Immobilie
Geschosse 4
ENERGIEAUSWEIS BEDARF
Kennwert 187.4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse F
Baujahr Heizung ca. 2004
Heizungsart Zentralheizungen
Befeuerung Gas
Objektzustand modernisiert
Wohneinheiten 1+1
Hausgeld k.A.
Anzahl Räume 10
Wohnfläche ca. 301 m²
Praxisfläche ca. 117 m²
Verfügbar nach Absprache
KÄUFERPROVISION 3.57% inkl. MwSt.
HINWEIS Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Unvergleichbare Liegenschaft in Terrassenbauweise – Baujahr ca. 1969 nach Entwurf des bekannten Architekten Dieter Knoblauch (Planung der Synagoge in Essen) und 2015 umfangreich saniert, in BESTLAGE von Herne – im Souterrain befindet sich eine langfristig vermietete Arztpraxis, das Hochparterre, OG + DG sind zusammengelegt als Luxus-Maisonettewohnung mit 3 Terrassen und Zugang zum Traumgarten in SÜD-Lage. Durch wenig Aufwand teilbar in 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 757 m², Wohn- Nutzfläche gesamt ca. 418 m². Einstellplätze und Garage sind am Haus vorhanden. Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung: aus Diskretionsgründen senden wir Ihnen gerne auf Wunsch das ausführliche Exposé über diese Liegenschaft zu. Die Wohnebenen sind inzwischen jedoch frei gezogen ist und nicht mehr möbliert. Weitere Details außerdem im IMMOplus Bereich!

Lage: Die Liegenschaft befindet sich mitten in der Stadt, der Stadtgarten von Herne ist in wenigen Minuten erreichbar. Das nähere Umfeld ist durch klassische Villen, moderne Baukörper und Villen aus der Jahrhundertwende geprägt.

Dokumente

FLURKARTE

Adresse

Adresse: 2spYAPR9mzf7Ky0dCw
Statdt: Herne
Bundesland: NRW
Postleitzahl: 44623
Stadtteil: Mitte

Ausstattung

360° Tour

360°-Tour öffnen

Übersicht

Objekt-Nr.: EFH51624

Ein-/Zweifamilienhaus
Objekt-Typ

10
Räume

5
Schlafz.

4
Badez.

1
Garage

418 m²
Größe

1969
Baujahr

Energieklasse

Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 187.4 kWh / m²a

A+
A
B
C
D
E
187.4 kWh / m²a | Energieklasse F
F
G
H

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Exceptional 4 reviews