Dieses Haus bietet viel potential!

Diese gepflegte aber in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Bochum Riemke in einer ruhigen Seitenstraße parallel zur Herner Straße ist ideal für die kleine Familie und bietet viel Potential. Das Baujahr ca. 1922, die Grundstücksgröße umfasst ca. 453 m² und die Wohnfläche ca. 85 m². Außenbereich: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Hobbygärtner. Gestalten Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Ihnen dieses Anwesen bietet. Zudem stehen Ihnen Stellplätze und 1 Garage für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung: das Dach als Satteldach ausgeführt, die Fassade verklinkert, Fenster Kunststoff-Thermopane mit Rollläden. Haustür in Kunststoff mit Glas, Zimmertüren in Holz. Die Innentreppe in Holz, Handlauf ebenfalls. Zentralheizung (aus 2002) teilw. im EG als Fußbodenheizung, sonst Heizkörper mit WW-Kessel (aus 1987) im Keller. Bad deckenhoch gefliest mit Wanne, Dusche und Fenster, Anzahl der Räume 3,5, im EG: Flur, Bad, Wohnküche, Wohnbereich, Essbereich mit Zugang zum Garten. OG: Flur, Schlafzimmer mit Holzdielen und Balkon, Kinderzimmer. Im Wohnzimmer ein Kaminofen der Firma ORANIER GmbH. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist und Sanierungsarbeiten erfordert, um den modernen Wohnstandard zu erreichen. Es besteht Renovierungsbedarf in verschiedenen Bereichen des Hauses, wie beispielsweise der Böden, Heizungsanlage und Elektrik. Dies bietet jedoch eine einzigartige Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem wahren Schmuckstück zu machen. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Es handelt sich um eine beliebte, ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Bochum Riemke nähe Tippelsberg. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Bochumer und Herner  Innenstädte. In der Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Krankenhäuser sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe.