Raumwunder auf Erbpachtgrundstück

Reihenendhaus im kinderfreundlichen Wohngebiet von Herne-Horsthausen/Elpes Hof auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 360 m², Wohn- Nutzfläche ca. 120 m². Baujahr ca. 1975, jedoch fortlaufend saniert, bietet dieses Haus 4,5 helle Räume, ist unterkellert und hat einen großzügig, liebevoll angelegten Garten mit Wintergarten. „Hier ist freie Entfaltung für die junge Familie möglich!“ Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung: Baujahr 1975, Wohn-Nutzfläche ca. 120 m², Grundstücksgröße ca. 360 m², Geschosse 2,5. Dachgeschoss als Satteldach mit Betonsteindeckung, Unterspannbahnen und Isolierung. Fassade verputzt und gestrichen, Fenster Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (nur EG), Türen glatte Holztüren weiß, teilw. mit Lichtöffnungen, an Stahlzargen; Haustür aus Kunststoff mit Lichtöffnung. Treppe als Harfentreppe mit Holzstufen in mahagoni-braun, Fußböden Fliesen, Laminat und Teppichboden, PVC-Böden, Sanitärinstallation Bad im OG – Dusche mit Echtglas, Waschtisch, WC und Bidet; im DG Waschtisch und WC; im EG WC und Handwaschbecken. Heizung Gas-Zentralheizung mit separater Warmwasserbereitung (Fa. Junkers). Anzahl der Räume 4,5, Aufteilung der Räume EG 1 großer Raum mit offener Treppe zum Keller und OG, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse mit Wintergarten und Kamin. OG 2 Schlafzimmer und 1 Duschbad, DG 1 Studio mit Gäste WC, Keller Heizungskeller, Waschkeller und Hobbyraum mit Seitenausgang. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Im „Grüngürtel“ von Herne Horsthausen – Über gut strukturierte Fahrradwege gelangt man an verschiedenen Stellen zum Rhein-Herne-Kanal, der zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bereithält. Naturerlebnis und Leistungssport: Sechs Herner Wassersportvereine haben ihre Bootshäuser entlang des Rhein-Herne-Kanals errichtet. Gute Anbindung an die A 42, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Gysenberg sind gut erreichbar.