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Raumwunder auf Erbpachtgrundstück

44628 Herne, Deutschland
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VERKAUFT
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am August 24, 2021 um 9:35 am

  • Objekt-ID: EFH47521
  • Preis: VERKAUFT
  • Größe: 120 m² Wfl.+Nfl.
  • Grundstücksfläche: 360 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: Ja
  • Baujahr: 1975
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus

Weitere Details

  • Status: leider schon vergeben
  • Kategorie: Reihenendhaus
  • Geschosse: 2.5
  • ENERGIEAUSWEIS: BEDARF
  • Kennwert: 148.4 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: E
  • Energie mit WW: k.A.
  • Baujahr Heizung: 2012
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: modernisiert
  • Wohneinheiten: 1
  • Keller: unterkellert
  • Nutzfläche: Spitzboden
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 4.5
  • Verfügbar: nach Absprache
  • KÄUFERPROVISION: 2.38% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Reihenendhaus im kinderfreundlichen Wohngebiet von Herne-Horsthausen/Elpes Hof auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 360 m², Wohn- Nutzfläche ca. 120 m². Baujahr ca. 1975, jedoch fortlaufend saniert, bietet dieses Haus 4,5 helle Räume, ist unterkellert und hat einen großzügig, liebevoll angelegten Garten mit Wintergarten. „Hier ist freie Entfaltung für die junge Familie möglich!“ Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung: Baujahr 1975, Wohn-Nutzfläche ca. 120 m², Grundstücksgröße ca. 360 m², Geschosse 2,5. Dachgeschoss als Satteldach mit Betonsteindeckung, Unterspannbahnen und Isolierung. Fassade verputzt und gestrichen, Fenster Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (nur EG), Türen glatte Holztüren weiß, teilw. mit Lichtöffnungen, an Stahlzargen; Haustür aus Kunststoff mit Lichtöffnung. Treppe als Harfentreppe mit Holzstufen in mahagoni-braun, Fußböden Fliesen, Laminat und Teppichboden, PVC-Böden, Sanitärinstallation Bad im OG – Dusche mit Echtglas, Waschtisch, WC und Bidet; im DG Waschtisch und WC; im EG WC und Handwaschbecken. Heizung Gas-Zentralheizung mit separater Warmwasserbereitung (Fa. Junkers). Anzahl der Räume 4,5, Aufteilung der Räume EG 1 großer Raum mit offener Treppe zum Keller und OG, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse mit Wintergarten und Kamin. OG 2 Schlafzimmer und 1 Duschbad, DG 1 Studio mit Gäste WC, Keller Heizungskeller, Waschkeller und Hobbyraum mit Seitenausgang. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Im „Grüngürtel“ von Herne Horsthausen – Über gut strukturierte Fahrradwege gelangt man an verschiedenen Stellen zum Rhein-Herne-Kanal, der zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bereithält. Naturerlebnis und Leistungssport: Sechs Herner Wassersportvereine haben ihre Bootshäuser entlang des Rhein-Herne-Kanals errichtet. Gute Anbindung an die A 42, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Gysenberg sind gut erreichbar.

Dokumente zum Objekt

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss OG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss DG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss KG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Kontaktinformationen

Birgit Franz
Birgit Franz
02323 / 911300
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