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44623 Herne, Deutschland
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€435.000,00
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am März 23, 2020 um 3:47 pm

  • Objekt-ID: EFH45620
  • Preis: €435.000,00
  • Größe: 152 m² Wfl.
  • Grundstücksfläche: 936 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garagen: 2
  • Baujahr: 1962
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus

Weitere Details

  • Status: RESERVIERT
  • Kategorie: Ein-bis Zweifamilienhaus
  • ENERGIEAUSWEIS: BEDARF
  • Kennwert: 382.7 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: H
  • Baujahr Heizung: 1983
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Öl
  • Objektzustand: gepflegt
  • Keller: ja
  • Baulast: keine Baulast
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 6.5
  • KÄUFERPROVISION: 3.57% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Freistehende Liegenschaft im Dichterviertel von Herne Mitte nähe Stadtgarten mit 2 Wohneinheiten bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Mehrgenerationenhaus. Gesamtwohnfläche ca. 152 m², Grundstücksgröße ca. 936 m², Baujahr 1962 in Massivbauweise. Terrasse mit großem Garten, 2 Garagen mit Zugang zum Garten vorhanden. Weitere Details nur auf Anfrage!

Ausstattung: Baujahr 1962, Wohnfläche gesamt ca. 152 m² (EG ca. 85 m², OG ca. 67 m²), die Bauweise massiv, 2 Geschosse, 1-Spänner. Fassade verputzt und weiß gestrichen, die Fenster grau abgesetzt. Dachkonstruktion als Satteldach klassisch mit Ziegeleindeckung. Fenster im EG Kunststofffenster weiß inkl. Rollläden, OG Kunststofffenster weiß ohne Rollläden, die Haustür mit Seitenteil in Glas, zu den Wohnungen normale, glatt abgesperrte Eingangstüren in Holz. Treppen Betonsteintreppe mit Terrazzo-Belag, Stahlgeländer im Retrolook. Innenwände Mauerwerk in den statisch notwendigen Stärken, Wände größtenteils verputzt und gestrichen oder tapeziert. Bäder im EG Duschbad mit Fenster, Waschtisch und WC in lindgrün, Fliesen in bahambeige. Im OG Wannenbad mit Fenster, Waschtisch und WC in mandarin, Wandfliesen quadratisch verlegt in hellgrau marmoriert. Heizung Öl-Heizung (Vissmann), Warmwasserversorgung über Strom (Durchlauferhitzer). 2 Einzelgaragen plus Stellplätze davor. Energieausweis ist beantragt. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Die Liegenschaft befindet sich mitten im schönen Dichterviertel, der Stadtgarten von Herne ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar. Das nähere Umfeld ist durch klassische Villen und moderne Baukörper geprägt. Der Boulevard von Herne ist ca. 15 Gehminuten vom Objekt entfernt, Schulen, Krankenhäuser, Kindergärten, die Tennisanlage Grün-Weiss und der Gysenberg – allesamt schnell zu erreichen. Gute Anbindung an das Autobahnnetz (A 42/43) und an den ÖPNV.

Dokumente zum Objekt

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss OG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss KG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Kontaktinformationen

Ulrich Kleinhubbert
Ulrich Kleinhubbert
02323 / 911300
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