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Traumgrundstück mit vielen Möglichkeiten

44627 Herne, Deutschland
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€290.000,00
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung
  • Grundriss

Übersicht

Letzte Aktualisierung am September 19, 2022 um 3:12 pm

  • Objekt-ID: EFH49122
  • Preis: €290.000,00
  • Größe: 80 m² Wfl.
  • Grundstücksfläche: 564 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: 2
  • Baujahr: 1921
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus

Weitere Details

  • Status: noch zu haben
  • Kategorie: Doppelhaushälfte
  • Geschosse: 1,5
  • ENERGIEAUSWEIS: BEDARF
  • Kennwert: 211.2 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: G
  • Energie mit WW: k.A.
  • Baujahr Heizung: 1991
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: sehr gepflegt
  • Wohneinheiten: 1
  • Keller: unterkellert
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 3.5
  • Verfügbar: nach Absprache
  • KÄUFERPROVISION: 2.38% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

In ruhiger und beliebter Lage von Herne Mitte nähe Stadtgarten, in unmittelbarer Nähe zum Otto-Hahn-Gymnasium und verschiedenen Kinder-Tageseinrichtungen, wartet diese tolle, renovierte und modernisierte aber in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte Baujahr ca. 1921, mit seinem schönen, sonnigen Grundstück von ca. 564 m² und einer Wohnfläche von ca. 80 m² auf seinen neuen Eigentümer, der dem Haus neuen Glanz verleiht. 1 große Garage, 1 einfache Garage, ein hochwertiges Holz-Blockhaus mit Strom und ein kleiner Werkraum befinden sich auf dem Grundstück. Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung:  Baujahr ca. 1921, Wohnfläche ca. 80 m² Wohnnutzfläche (eine detaillierte Wohnflächenberechnung liegt uns nicht vor)
Geschosse 1,5, das Dach als Satteldach, Dacheindeckung Betonpfannen, Dachrinnen + Fallrohre aus Kupfer. Mauerwerk massive Mauerwerksdicken, Fassade komplett verkleidet, hinterlüftet und gedämmt, Fenster Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung mit Rollläden, teilw. elektrisch. Haustür in Kunststoff weiß mit Glaseinsatz, Innentüren Holz, glatt abgesperrt, teilw. mit Glas. Innentreppen klassische Holztreppe, Wände teilweise Tapeten, teilw. verputzt. Heizung Gasheizung der Firma der Fa. JUNKERS (Bj. 1991), WW über VAILLANT , letzte Wartung 08.06.2022. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: In ruhiger Seitenstraße nähe OHG. Der Boulevard, das KUZ oder der Stadtgarten sind nur einige Schlagwörter, die das Herner Zentrum ausmachen. Das Wohngebiet um den Stadtgarten gehört zu einem der besten von Herne. Das Straßenbild wird hier durch klassische Doppelhaushälften und alten Baumbestand geprägt.

Dokumente zum Objekt

Grundrisse

Grundriss EG u. KG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Kontaktinformationen

Ulrich Kleinhubbert
Ulrich Kleinhubbert
02323 / 911300
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