Wohnfreude in ländlicher Idylle

…bei diesem gepflegten Reihenmittelhaus in ländlicher Lage von Baukau-Ost/Horsthausen auf einem Kaufgrundstück von ca. 182 m². Wohnfläche ca. 117 m² zzgl. ca. 25 m² Nutzfläche im DG, Baujahr ca. 1976 und 5,5 helle Räume, voll unterkellert, pflegeleichter Garten mit großer Terrasse und einem Kamingrill – Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und der Rhein-Herne-Kanal sind gut erreichbar. Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung: Baujahr 1976, Wohnfläche ca. 117 m² zzgl. ca. 25 m² Nutzfläche im DG, Fassade Klinkerriemchen und verputzt, teilw. Erneuerung in 2017 (vorne obere Hälfte und hinten ¼ – Dachblende bis zu den oberen Fenstern) mit Zink verblendet. Dachgeschoss als leichtes Satteldach mit Betonsteindeckung, Dachflächenfenster in Holz, voll unterkellert, Rückstauschutz in 2014 neu. Fenster Holzfenster braun mit teilw. Isolierverglasung, teilweise Rollläden. Treppe Wendeltreppe in Metall mit Echtholzstufen (derzeit mit Teppich belegt), Handlauf Metall mit Kunststoff. Haustür massiv Holz in rot, Zimmertüren einfache, glatte Holztüren, Fußböden größtenteils Fliesen. Heizung Gas-Zentralheizung aus 2019 als Brennwertkompaktgerät von VIESSMANN, Anzahl der Räume 5,5, Aufteilung der Räume EG: Flur, Gäste-WC, Küche, 1 großer und offener Wohnessbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten, OG: 3 Zimmer, Flur und Bad mit Wanne und Dusche, DG: ein großer Hobbyraum als Nutzfläche, Keller: Vorrat, Heizungsraum und Waschküche, Hobbykeller, Kellerausgangstreppe. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Dieses nördlich an das Stadtzentrum von Herne grenzende Gebiet (Baukau-Ost) liegt zwischen Horsthausen und Mitte. Von hier aus sind die Stadt Recklinghausen und die Herner Innenstadt sehr schnell erreichbar.