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Wohnvergnügen in zweiter Reihe am Volkspark

44627 Herne, Deutschland
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€385.000,00
  • Details
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  • Ausstattung
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am September 16, 2021 um 9:39 am

  • Objekt-ID: EFH48021
  • Preis: €385.000,00
  • Größe: 116 m² Wfl.
  • Grundstücksfläche: 219 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Garagen: Ja
  • Garagengröße standard
  • Baujahr: 1978
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus

Weitere Details

  • Status: noch zu haben
  • Kategorie: Reihenmittelhaus
  • Geschosse: 2
  • ENERGIEAUSWEIS: VERBRAUCHSAUSWEIS
  • Kennwert: 193.5 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: F
  • Energie mit WW: ja
  • Baujahr Heizung: 2020
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: gepflegt
  • Wohneinheiten: 1
  • Keller: unterkellert
  • Nutzfläche: Keller
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 3.5
  • Verfügbar: nach Absprache
  • KÄUFERPROVISION: 2.38% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Am Volkspark: Reihenmittelhaus in massiver Bauweise Baujahr 1978. Ideal für eine kleine Familie, da sehr familien-freundlicher Grundriss. Grundstücksgröße gesamt ca. 219 m², schön angelegter kleiner Garten. Räume: Diele, Gäste WC, Küche, offener Wohn-Essbereich und Zugang zum Garten, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Duschbad und 1 Wannenbad. Hobbyraum im Kellergeschoss, Vorratskeller, Heizung mit Waschen-Trocknen mit Dusche, Anschlussraum – und 1 Garage. ***ACHTUNG: Wegen der starken Nachfrage behält sich der Eigentümer die Durchführung eines Bieterverfahrens vor*** Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung:  Bauart Massivbauweise, Außenmauerwerk mit Verkleidung, Dach als Flachdach (Ausführung als Warmdach), Fenster hochwertige Alu -Thermopanefenster, teilw. mit elektr. Rollläden, Haustüranlage mit Sicherheitsglaseinschnitt, dazu eine Klingelanlage sowie eine Alarmanlage. Zimmertüren Umfassungszargen und Türen aus Holz Eiche dunkel, Oberböden im Erdgeschoss: Wohn-, Ess-, und Küchenbereich hochwertige Keramik, Treppe mit Holzstufen. Obergeschoss: Teppichboden und Laminat vor ca. 1 Jahr neu verlegt, Bäder gefliest. Keller: Fliesen, Decken weiss gestrichen. Wände teilweise tapeziert und Reibeputz gestrichen, Fliesen Gäste-WC hell, deckenhoch gefliest Sanitär weiß. Heizung Gas-Brennwertgerät von Bosch (Condens 9000i), Außenanlagen gepflasterte Zuwegung zum Haus; Eingangsbereich Pflastersteine und Terrasse in Betonsteinen, Kellerausgang, eingefriedeter Garten in Südausrichtung, elektr. Markise, Garage. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Im Stadtteil Sodingen/Holthausen, am Fuße des Volksparks, befindet sich dieses Haus. Die Stadt Castrop-Rauxel ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Besonders erwähnenswert ist die Siedlung Teutoburgia mit der liebevoll restaurierten Zechensiedlung, welche sich ebenfalls in dem Carree Sodingen-Börnig befindet.  Die ehemaligen Industrieflächen wurden in den 1980er und 1990er Jahren in Parklandschaften umgewandelt. Im Kunstwald Teutoburgia haben zehn Künstler das lange Zeit verwilderte Zechengelände nach ihren Ideen gestaltet. Über gut strukturierte Fahrradwege gelangt man an verschiedenen Stellen zum Rhein-Herne-Kanal, der zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bereit hält.

Dokumente zum Objekt

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss OG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss KG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Kontaktinformationen

Ulrich Kleinhubbert
Ulrich Kleinhubbert
02323 / 911300
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