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44625 Herne, Deutschland
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€360.000,00
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am November 1, 2019 um 11:31 am

  • Objekt-ID: EFH45219
  • Preis: €360.000,00
  • Größe: 124 m² Wfl.
  • Grundstücksfläche: 234 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: 1+2 EP
  • Baujahr: 2002
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus

Weitere Details

  • Status: RESERVIERT
  • Kategorie: Reihenendhaus
  • ENERGIEAUSWEIS: BEDARF
  • Kennwert: 103.3 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: D
  • Baujahr Heizung: 2002
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Objektzustand: neuwertig
  • Keller: ja
  • Baulast: vorhanden
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 5.5
  • KÄUFERPROVISION: 3.57% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Reihenkopfhaus einer Dreierreihe in massiver Bauweise. Baujahr 2002 in Herne-Süd, ideal für die kleine Familie, da familienfreundlicher Grundriss. Grundstücksgröße ca. 234 m², schön angelegter Garten mit Rasenfläche, Zierkies. Räume: Diele, Tageslicht-Gäste WC, offene Küche mit angrenzendem, offenen Wohn-Essbereich und Zugang zum Garten, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes, neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ausgebauter Spitzboden als Refugium unterm Dach für individuelle Nutzung. 1  Garage nebst 2 Stellplätzen vorhanden. Weitere Details gerne auf Anfrage!

Ausstattung: Diese Liegenschaft ist Baujahr 2002, verfügt über 2,5 Geschosse, Bauart Massivbauweise, Keller in WU-Beton. Fassade 100 mm Kalksandstein, Mineralwolle, Luftschicht, Vormauerschale mit holländischen Verblendsteinen. Fenster hochwertige Kunststoff-Thermopanefenster, Weiße Kunststoff-Haustüranlage mit Sicherheitsglaseinschnitt, Oberböden im Erdgeschoss: Wohn-, Ess-, und Kochbereich Parkett; Eingangsbereich und Gäste WC Fliesen, Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele Laminat, Bad Fliesen,  Dachgeschoss: Laminat. Innentreppe  vom EG in den Keller offene Wangentreppe mit Trittstufen aus Holz, im EG geschlossene Wangentreppe mit Tritt- und Setzstufen aus Holz, vom OG ins DG offene Wangentreppe. Heizung über Fernwärme, Anbieter sind die Stadtwerke Herne. WW-Bereitung ebenfalls über Fernwärme. Im Haus verbelibt die neu- und hochwertige Einbauküche. Weitere Details nur auf Anfrage oder im geschützten Bereich für IMMOplus+ Nutzer.

Lage: In beliebter, ruhiger Wohnlage von Herne-Süd Grenze Herne Mitte an der Peripherie der Herner Innenstadt mit naher Anbindung an Bochum –  Nachbarbebauung Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser in guter Umgebung. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner Innenstadt und Bochum. Krankenhäuser – Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Boulevard, das KUZ oder der Stadtgarten sind nur einige Schlagwörter, die das Herner Zentrum ausmachen.

Dokumente zum Objekt

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss OG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss DG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss KG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Kontaktinformationen

Ulrich Kleinhubbert
Ulrich Kleinhubbert
02323 / 911300
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