Haus mit Wohlfühlgarantie

Reihenkopfhaus einer Dreierreihe in massiver Bauweise. Baujahr 2002 in Herne-Süd, ideal für die kleine Familie, da familienfreundlicher Grundriss. Grundstücksgröße ca. 234 m², schön angelegter Garten mit Rasenfläche, Zierkies. Räume: Diele, Tageslicht-Gäste WC, offene Küche mit angrenzendem, offenen Wohn-Essbereich und Zugang zum Garten, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes, neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ausgebauter Spitzboden als Refugium unterm Dach für individuelle Nutzung. 1  Garage nebst 2 Stellplätzen vorhanden. Weitere Details gerne auf Anfrage!

Ausstattung: Diese Liegenschaft ist Baujahr 2002, verfügt über 2,5 Geschosse, Bauart Massivbauweise, Keller in WU-Beton. Fassade 100 mm Kalksandstein, Mineralwolle, Luftschicht, Vormauerschale mit holländischen Verblendsteinen. Fenster hochwertige Kunststoff-Thermopanefenster, Weiße Kunststoff-Haustüranlage mit Sicherheitsglaseinschnitt, Oberböden im Erdgeschoss: Wohn-, Ess-, und Kochbereich Parkett; Eingangsbereich und Gäste WC Fliesen, Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele Laminat, Bad Fliesen,  Dachgeschoss: Laminat. Innentreppe  vom EG in den Keller offene Wangentreppe mit Trittstufen aus Holz, im EG geschlossene Wangentreppe mit Tritt- und Setzstufen aus Holz, vom OG ins DG offene Wangentreppe. Heizung über Fernwärme, Anbieter sind die Stadtwerke Herne. WW-Bereitung ebenfalls über Fernwärme. Im Haus verbelibt die neu- und hochwertige Einbauküche. Weitere Details nur auf Anfrage oder im geschützten Bereich für IMMOplus+ Nutzer.

Lage: In beliebter, ruhiger Wohnlage von Herne-Süd Grenze Herne Mitte an der Peripherie der Herner Innenstadt mit naher Anbindung an Bochum –  Nachbarbebauung Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser in guter Umgebung. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner Innenstadt und Bochum. Krankenhäuser – Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Boulevard, das KUZ oder der Stadtgarten sind nur einige Schlagwörter, die das Herner Zentrum ausmachen.