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Wohnfühlen in bester Lage

44623 Herne, Deutschland
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€695.000,00
  • Details
  • Beschreibung
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  • Ausstattung
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am Juli 14, 2022 um 4:18 pm

  • Objekt-ID: EFH48822
  • Preis: €695.000,00
  • Größe: 212 m² Wfl.
  • Grundstücksfläche: 358 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Garagen: 3
  • Baujahr: 1982
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus

Weitere Details

  • Status: noch zu haben
  • Kategorie: ZFH freistehend
  • Geschosse: 2,5
  • ENERGIEAUSWEIS: VERBRAUCH
  • Kennwert: 157 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: E
  • Energie mit WW: ja
  • Baujahr Heizung: 2006
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: sehr gepflegt
  • Wohneinheiten: 2
  • Keller: unterkellert
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 6.5
  • Verfügbar: nach Absprache
  • KÄUFERPROVISION: 2.38% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Toll aufgeteiltes Zweifamilienhaus (freistehend) mit ca. 212 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen in beliebter Lage von Herne-Mitte Dichterviertel mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und an das Autobahnnetz. Baujahr ca. 1982, Wohnung im 1. OG seriös vermietet, Wohnung im EG frei. Voll unterkellert, Grundstück ca. 358 m², Balkon, Terrasse und ein schöner, kleiner Garten mit Platz für entspannte Sommerabende mit Freunden. 3 Garagen – nette Nachbarn inklusive – alles in allem eine schöne Liegenschaft in familienfreundlicher und zentraler Wohnlage. Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung:  Baujahr ca. 1982, Anzahl der Geschosse 2,5, Anzahl der Wohnungen 2 (nach Wohnflächenberechnung). Wohnfläche im EG ca. 89 m², 1. OG ca. 93 m², DG ca. 32 m², voll unterkellert, Fassade Klinker rot-braun, Innentreppe Natursteintreppe geschwungen, Dachgeschoss ausgebaut. Räumliche Aufteilung Keller: Hausanschlussraum mit WC, Waschen-Trocknen mit Zugang zum Garten, 1 Heizungsraum, 1 Hobbyraum, Vorrat. Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit ebenerdiger Dusche u. Fenster, Terrasse und kleiner Garten. Obergeschoss: Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Gäste-WC. Dachgeschoss: ausgebaut mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia, Schlafzimmer, Küche, Duschbad. Dachkonstruktion: Satteldach mit Betondachsteindeckung und Unterspannbahnen. Heizung 2 Junkers Thermen mit WW-Tanks als Fußbodenheizung Fenster: Holz-Thermopane Fenster und teilw. elektr. Rollläden, im DG u.a. Veluxfenster in Holz. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Der Boulevard, das KUZ oder der Stadtgarten sind nur einige Schlagwörter, die das Herner Zentrum ausmachen. Das Wohngebiet um diese Liegenschaft gehört zu einem der besten von Herne. Das Straßenbild wird hier durch Mehrfamilienhäuser, klassische und stilvolle Altbauten und altem Baumbestand geprägt.

Dokumente zum Objekt

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss OG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss DG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss KG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Kontaktinformationen

Ulrich Kleinhubbert
Ulrich Kleinhubbert
02323 / 911300
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