Raumwunder mit Sonnendeck

Zum Verkauf steht eine charmante Maisonettewohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch die Nutzfläche im Spitzboden ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Wohnung umfasst 3,5 Zimmer und bietet auf einer Wohnfläche von 64 m² zzgl. ca. 40 ² Nutzfläche (Grundfläche im Spitzboden im Sondernutzungsrecht, mit zwei Dachflächenfenstern für viel Tageslicht) eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfangreich renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Laminatboden verleiht den Räumen ein angenehmes Ambiente und ist dabei leicht zu pflegen. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Gasversorgung, die für eine zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung sorgt. Besonders hervorzuheben ist der frisch sanierte Balkon mit einen tollen Ausblick und das großzügige Grundstück von ca. 932 m², das den Bewohnern einen eigenen Gartenbereich bietet – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Keller rundet das Angebot ab und bietet wertvollen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weiteres Inventar. Diese Maisonettewohnung vereint die Vorzüge des Wohnungseigentums mit dem Flair eines Hauses und richtet sich an alle, die in zentraler Lage von Herne ein komfortables und unkompliziertes Zuhause suchen. Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung: Massive Steintreppe mit Gusseisernem Handlauf in den Spitzboden (Sondernutzungsrecht), Oberböden Laminat und Teppich, Wände tapeziert, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster, Fliesen schwarz, rote indirekte Lichtleiste an der Decke, Fenster Kunststoff-Thermop. teilw. mit Rollläden, Kellerraum ohne Fenster mit Strom, Waschkeller mit eigenem Platz für Maschinen, Trockenraum, Fahrradkeller, Gegensprechanlage. Weitere Details auf Anfrage.

Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Horsthausen in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse). Das Stadtzentrum ist ca. 700 m vom Objekt entfernt; der Stadtgarten ca. 1.500 m; Schulen, Krankenhäuser, Kindergärten, die Tennisanlage Grün-Weiss – Freizeitangebote, Naturschutzgebiet und der Gysenberg schnell zu erreichen. Gute Anbindung an das Autobahnnetz (A 42/43) und an den ÖPNV.