Hallo Gysenberg!

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Doppelhaushälfte, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem großzügigen, sonnigen Grundstück von ca. 607 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Ursprungsbaujahr 1937 – kernsaniert und komplett Umgebaut und erweitert 1986, die Fassade hellbraun verklinkert, Satteldach mit Betondachstein und Dachgauben, Innentreppe Stahlbeton, Fenster Holz mit Thermopaneverglasung.

Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die gehobene Ausstattung umfasst einen stilvollen Bodenbelag aus PVC, Laminat und Fliesen, eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Haus ist mit einer Zentralheizung betrieben, die effizient über Gas versorgt wird. Der große Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Hier können Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen verwirklichen oder einfach die Sonne genießen. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung, was Ihnen flexibles Parken ermöglicht. Weitere Details auf Anfrage!

Lage: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, ländlichen und dennoch zentralen Lage von Herne ganz in der Nähe des Gysenbergs – dieser ist fußläufig über einen Wanderweg schnell erreichbar. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Hauptbahnhof Herne ist ebenfalls schnell erreichbar. So gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte wie Bochum, Gelsenkirchen und Dortmund. Außerdem laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Lage ist ideal für alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe eines Wohngebiets an der grünen Lunge des Ruhrgebiets verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage!