Ländliche Wohnidylle in Linden

Gepflegte, helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage in Bochum Linden. Die Lage zeichnet sich durch eine wohnverträgliche Kombination aus urbaner Anbindung, gutem Nahversorgungsangebot und Infrastruktur aus. Die Straße ist Teil eines etablierten Wohngebiets im Stadtteil Linden, das sich durch seine Verkehrsanbindung, lokale Versorgung und städtische Lebensqualität auszeichnet. Der Gebäudekomplex Bj. 2004 mit insgesamt 8 Wohneinheiten ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage bequem gestaltet – somit eignet sich diese Immobilie auch gut für altengerechtes Wohnen. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Diese Etagenwohnung ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine gepflegte und gut ausgestattete Immobilie in einer zentralen und beliebten Lage von Bochum suchen. Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung: Mit 4,5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer erstreckt sich die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre normale, aber funktionale Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Fliesen, die in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über einen großen, sonnigen und teilüberdachten Balkon mit Blick in das anliegende Tal. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung, um Ordnung zu halten und zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre für Ihre Besucher. Weitere Details auf Anfrage.

Lage: Makrolage – Bochum & Region: Die Immobilie befindet sich in Bochum, einer zentralen und wirtschaftlich attraktiven Stadt im Ruhrgebiet (Nordrhein-Westfalen). Bochum zeichnet sich durch eine breite Wirtschaftsstruktur, zahlreiche Bildungs- und Kulturangebote sowie eine gute Verkehrsanbindung innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr aus. Die Stadt verfügt über vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und profitiert von ihrer Nähe zu Städten wie Essen, Dortmund, Düsseldorf und Köln.

Mikrolage – Stadtteil Linden: Die Immobilie liegt im städtisch geprägten Stadtteil Linden im Südwesten Bochums, einem Wohngebiet mit traditionellem Charme und guter Infrastruktur. Der Bereich gehört dem Stadtbezirk Bochum-Südwest an und ist vorwiegend durch Wohnnutzung mit ergänzenden Gewerbe- und Dienstleistungsangeboten geprägt. Linden zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage aus. Die Entfernung zur Bochumer Innenstadt beträgt rund 6,5 km Luftlinie, was kurze Wege zu zentralen Angeboten ermöglicht. Das Umfeld ist von einem wohnverträglichen Versorgungsangebot geprägt:

Einzelhandel und Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung und fußläufig schnell erreichbar.

Dienstleister und lokale Geschäfte: Diverse Einzelhandelsbetriebe sowie Imbisse und Restaurants prägen die Straße und sorgen für Nahversorgung. Sparkassen-Service und Paketshops in der Nähe runden die lokale Infrastruktur ab.

Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen. Die Objektbeschreibung wurde teilweise mit KI generiert.