Kapitalanlage + Eigenheim

…mit diesem soliden Mehrfamilienhaus UND einem Einfamilienhaus in ruhiger, stadtnaher Lage von Herne Baukau – es gibt 6 Wohneinheiten plus 1 EFH hinter dem MFH – Gesamtwohnflächen ca. 400 m² – Grundstücks-größe ca. 615 m² – Baujahr ca. 1896/1980 in Massivbauweise – JNKM IST ca.: € 12.240,- Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung: Das Einfamilienhaus: Baujahr – und Art Umbau einer Bäckerei in ein Wohnhaus, ca. 1980, 1,5 geschossige Bauausführung, Ausstattung Stand Bj. normal, der damaligen Baugeschichte entsprechend. Wände massives Mauerwerk in den statisch notwendigen Stärken. Decken Holzkonstruktion, nicht unterkellert, Treppen Metallkonstruktion mit Holzstufen. Wohnfläche ca. 100 m². Aufteilung Räume EG: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Zugang zum Garten und zur Garage. OG: Diele, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer. Fassade teilw. verputzt, teilw. verkleidet.

Das Mehrfamilienhaus Ursprungsbaujahr 1896 als Wohnhaus mit Gewerbe im EG, 2,5 geschossig. Umfangreiche Sanierung in 1976, Bauausführung und Ausstattung sind normal, der damaligen Baugeschichte entsprechend. Wände massives Mauerwerk in den statisch notwendigen Stärken. Decken Kellerdecke als Kappendecke, sonst Holzkonstruktion, unterkellert. Treppen Holzkonstruktion mit Zwischenpodesten, Teppich – und Vinylbelag. Wohnfläche MFH ca. 300 m² – eine detaillierte Wohnfläche liegt uns nicht vor. Fassade Putzfassade gestrichen. Innenwandflächen Treppenhaus teilweise Holzvertäfelung und Tapete, in den Wohnungen Tapeten gestrichen. Dachkonstruktion mit Betonsteindeckung, Unterspannbahnen, Dämmung. Fenster Holzfenster weiß, Türen teilweise Holzfurniert Limba. Heizung Gas-Zentralheizung im Keller. Elektroinstallation baujahresgemäßer Standard (1980).. Weitere Details auf Anfrage!

Lage: Der Stadtteil grenzt an die Stadtteile Mitte und Baukau. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof von Herne Mitte und die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Linienbushaltestellen sind in der Nähe vorhanden und ein Anschluss an das Autobahnnetz (A42) ist ca. 2 km entfernt..