Herrschaftszeiten

Imposante Liegenschaft als Ein- bis Dreifamilienhaus nutzbar, auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.262 m² in beliebter und ruhigen Lage von Herne-Baukau. Gesamtwohnfläche ca. 366 m², verteilt auf 3 Etagen, Baujahr/Erweiterung ca. 1954/1964 in Massivbauweise. Zum EG gehört eine Terrasse mit Zugang zum parkähnlichen Garten, zum OG gehört ein großer Balkon zum Garten und ein Balkon zur Straße ausgerichtet. Das Untergeschoss bietet ausreichend Platz für Hobby und Gäste. Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung: Das Wohngebäude wurde im Jahre ca. 1954 als 2-geschossiges Haus, voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet und 1964 im EG um ein Schlafzimmer mit Bad und WC und im 1. OG um ein weiteres Schlafzimmer erweitert. Wohnfläche gesamt ca. 366 m² (EG ca. 143 m², OG ca. 128 m², DG ca. 92 m²). Das Gebäude ist massiv errichtet, dass aufgehende Geschossmauerwerk besteht aus: KG 38 cm Ziegelmauerwerk, EG ebenfalls 38 cm Ziegelmauerwerk, 1. OG 25 cm Hohlblockmauerwerk, die Innenwände tragend 38 – 25 cm Ziegelmauerwerk, nicht tragende Wände 12 cm Ziegelmauerwerk. Decken als Trägerdecken, ausgenommen über Herren- und Esszimmer im EG, die als Stahlbetondecken mit Kragarmen ausgeführt sind. Fassade glatt verputzt und gestrichen, Dachkonstruktion Sattel- und Walmdach mit Gauben in Holzkonstruktion mit Hohlziegeln auf Lattung eingedeckt. Fenster größtenteils Holzfenster mit Einfachverglasung, im EG zum Garten riesiges Panoramafenster, im OG teilw. Kunststoff-Thermopane Fenster, im DG Kunststoff-Thermopane Fenster. Türen im EG dunkle Holztüren, Schiebetüren mit Glaseinschnitten, im OG und DG einfache Holztüren in weiß. Treppenhaus Treppe als gewendelte Steintreppe mit Natursteinen und guseisernem Geländer, Heizung als Gas-Zentralheizung der Firma VISSMANN. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Es handelt sich um eine beliebte, ruhige Wohnlage von Herne-Baukau nähe Schlosspark, in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zwei- sowie Mehrfamilienhäusern. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner und die umliegenden Innenstädte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Krankenhäuser sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe.