Gepflegte Kapitalanlage in gefragter Lage

Solides und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage vom Herner Zentrum – es gibt 6 Wohneinheiten mit Balkonen plus 3 Garagen – Gesamtwohnfläche ca. 412 m² – Grundstücksgröße ca. 590 m² – Baujahr 1964 in Massivbauweise – JNKM IST: € 29.040,- Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung: 1964, 3,5 geschossig, einseitig angebaut, Bauausführung und Ausstattung sind normal, der damaligen Baugeschichte entsprechend. Wände massives Mauerwerk in den statisch notwendigen Stärken, Decken Stahlbeton. Treppen zweiläufige Stahlbetonkonstruktion mit Zwischenpodesten und Kunststeinbelag. Wohnfläche ca. 412 m². Fassade Vorderfront, Giebelwand und Hinterfront verputzt, Sockelfläche und Balkone mit Riemchen. Innenwandflächen überwiegend Putz, teilw. gefliest (Bäder ca. 2 m hoch), Dachkonstruktion Satteldach mit Betonsteindeckung, Unterspannbahnen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilw. Rollläden, Hauseingangstür teilw. in Holz Glaseinschnitten und Lichtöffnung, in den Wohnungen glatte Türen in weiß oder Naturholzfurnier. Heizung Gas-Etagenheizung aus unterschiedlichen Baujahren, Elektroinstallation baujahresgemäßer Standard, teilw. erneuert. Baulicher Zustand: Notwendige Reparaturen sowie Wohn- und Gebrauchswertverbesserungen wurden bei Neuvermietungen durchgeführt (u.a. Einbau von Gas-Etagenheizungen, Isolierfenstern, Renovierung der Bäder). Weitere Details auf Anfrage!

Lage: Der Boulevard, das KUZ oder der Stadtgarten sind nur einige Schlagwörter, die das Herner Zentrum ausmachen. Das Wohngebiet um diese Liegenschaft gehört zu einem der besten von Herne. Das Straßenbild wird hier durch klassische und stilvolle Altbauten und altem Baumbestand geprägt.