BOCHUM, ich häng an dir..

  • VERKAUFT
mEQckaRwjSHrK3h, 44809 Bochum, Deutschland

Details

Updated on Juli 26, 2023 at 9:36 am
  • Objekt-Nr.: EFH49822
  • Preis: VERKAUFT
  • Größe: 155 m² Wfl.
  • Grundstück: 268 m²
  • Schlafz.: 3
  • Badez.: 3
  • Garage: 1
  • Baujahr: 1980
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus
  • Status: KAUF, VERKAUFT

Weitere Details

  • Status: Leider schon vergeben
  • Kategorie: Doppelhaushälfte
  • Geschosse: 2,5
  • ENERGIEAUSWEIS: VERBRAUCH
  • Kennwert: 64.1 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: B
  • Energie mit WW: ja
  • Baujahr Heizung: 1996
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: sehr gepflegt
  • Wohneinheiten: 2
  • Keller: unterkellert
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 7
  • Verfügbar: nach Absprache
  • KÄUFERPROVISION: 2.38% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

…oh Glück auf: top gepflegtes Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise in Sackgassenlage von Bochum Hofstede Nähe der Grummer Teiche – Baujahr ca. 1980 – ideal für die große Familie – Grundstücksgröße ca. 268 m² – Wohnfläche ca. 155 m² – schön angelegter Garten mit Rasenfläche und Zuwegung – ausgebautes Dachgeschoss mit Gauben als Einliegerwohnung – 1 Garage direkt am Haus mit Zugang zum Garten – liebevoll angelegter Vorgarten. Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung:  Bauart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als Reihenendhaus, Wohnfläche ca. 155 m² zzgl. Nutzfläche im Spitzboden und Keller. Geschosse 2,5, Bauart in Massivbauweise, Außenmauerwerk mit Verblendung, Mauern des Wintergartens und des Kellersockels auf der Rückseite des Hauses / Gartenseite in rotem Granit ausgeführt. 2 Terrassen im EG. Dachstuhl aus Nadelholz entsprechend der statischen Berechnung, Dacheindeckung mit Betondachsteinen, Fenster Kunststoff-Thermopanefenster Bj. ca. 2016 teilw. mit elektr. Rollläden, Terrasse teilweise überdacht mit Markise. Haustüranlage in Eiche mit Butzenscheiben, dazu eine Klingelanlage, Zylinder-Sicherheitsschloss und Briefkasten. Zimmertüren Umfassungszargen und Türen aus Holz, Oberböden Erdgeschoss: Wohn- Essbereich und Küche hochwertige rustikale Keramikfliese neu verlegt im Jahr 2016. Eingangsbereich und Gäste-WC Keramik-Fliese, Obergeschoss: Keramikfliese, Dachgeschoss: Fliesen Keller: Fliesen Decken teilweise weiß gestrichen, teilweise Holzverkleidung, Treppe als Holztreppe mit Textilbelag bis zum OG, zum Keller und der Einliegerwohnung, Betonsteintreppe mit Keramikbelag und Handlauf, Wände teilweise tapeziert und gestrichen, teilw. Rauputz. Sanitäre Ausst. Bäder Bad OG Tageslichtbad: Waschtisch, Wanne, Dusche und WC in Sand -Fliesen beige, Bad DG Tageslichtbad: eine Dusche, WC und Waschbecken – Fliesen grau, Sanitär blau Bad KG: Wände ausgeführt in afr. Schwarzem Elefanto-Schiefer / in Polygon-Bruchplatten verlegt, eine Dusche, Waschtisch, Stand-WC, Heizung Gas-Zentral Heizung (Wolf-Therme) Bj. 2016. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: In beliebter, ruhiger Wohnlage von Bochum Hofstede Grenze Bochum Riemke mit guter Anbindung an die Bochumer City, Nachbarbebauung Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser in guter Umgebung. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Bochumer Innenstadt und den Bochumer Stadtpark. Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe sind ebenfalls schnell erreichbar.

Dokumente

EFH49822_Energieausweis
EFH49822_Flurkarte

Adresse

  • AdresseCOcdA52ZT71W0Qt
  • Statdt Bochum
  • Bundesland NRW
  • Postleitzahl 44809

Übersicht

Objekt-Nr.: EFH49822
  • Ein-/Zweifamilienhaus
  • Objekt-Typ
  • 3
  • Schlafz.
  • 3
  • Badez.
  • 1
  • Garage
  • 155
  • m² Wfl.
  • 1980
  • Baujahr

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 64.1
  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • EPC Strombewertung: BEDARF
  • EPC Potenzialbewertung: VERBRAUCH
  • A+
  • A
  • 64.1 | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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