Ein guter GRUND als Anlage

  • VERKAUFT
qFY8R7cJ3HgwNGM6, 44628 Herne, Deutschland

Details

Updated on März 31, 2023 at 2:46 pm
  • Objekt-Nr.: MFH515/23
  • Preis: VERKAUFT
  • Größe: 302 m² Wfl.+Nfl.
  • Grundstück: 3511 m²
  • Schlafz.: 5
  • Badez.: 6
  • Garagen: ja
  • Größe Garage: 10
  • Baujahr: 1906
  • Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
  • Status: KAUF, VERKAUFT

Weitere Details

  • Status: leider schon vergeben
  • Kategorie: Mehrfamilienhaus
  • Geschosse: 2.5
  • ENERGIEAUSWEIS: VERBRAUCH
  • Kennwert: 116.35 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: D
  • Energie mit WW: k.A.
  • Baujahr Heizung: 2019
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: gepflegt
  • Einheiten: 6
  • Keller: unterkellert
  • Nutzfläche: 1 Einheit
  • Mieteinnahmen p.A. ca: € 26.196,-
  • Verfügbar: nach Absprache
  • KÄUFERPROVISION: 3.57% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Freistehendes Wohn-und Geschäftshaus in Süd-Westlage auf einer beliebten Anliegerstraße Straße als 30er Zone in Herne-Börnig – Gesamtwohn-Nutzfläche von 302 m² , verteilt auf 3 Etagen (5 Wohnungen und 1 Gewerbe) – Grundstücksgröße ca.1.511 m² zzgl. ca. 2.000 m² Gartenland (z.Zt. verpachtet) – Baujahr ca. 1954 in Massivbauweise – 10 Garagen auf dem Hof. Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung: Baujahr ca. 1954 – teilweise modernisiert und renoviert, Wohn-Nutzfläche gesamt ca. 302 m². Bauweise massives Mauerwerk, 2,5 Geschosse, Fassade verputzt, teilw. gedämmt und gestrichen. Rückseitig Fassadenverkleidung / Vorhangfassade. Dachkonstruktion Satteldach, Dacheindeckung mit Wärmedämmung. Fenster Kunststoff Thermopane weiß, Haustür Türanlage zum Haus in Metall mit Glasfüllung, Briefkästen und Klingelanlage, Treppenhaus Stahlbetontreppe mit Kunststein, Geländer Holzhandlauf. Innenwände Mauerwerk in den statisch notwendigen Stärken (DG Gipskarton), Wände größtenteils tapeziert. Heizung Gas-Therme als BW Kessel aus 2009. 10 Garage und Stellplätze. Weitere Details auf Anfrage!

Lage: Der Stadtteil Börnig grenzt an die Stadtteile Sodingen und Holthausen sowie die Stadt Castrop-Rauxel. Besonders erwähnenswert ist die Siedlung Teutoburgia mit der liebevoll restaurierten Zechensiedlung. Die ehemaligen Industrieflächen wurden in den 1980er und 1990er Jahren in Parklandschaften umgewandelt. Im Kunstwald Teutoburgia haben zehn Künstler das lange Zeit ungenutzte Zechengelände nach ihren Ideen gestaltet. Über gut strukturierte Fahrradwege gelangt man an verschiedenen Stellen zum Rhein-Herne-Kanal, der zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bereithält.

Dokumente

MFH51523_Pläne
MFH51523_Flurkarte

Adresse

  • Adressept3zhvOGdkC4AbUS
  • Statdt Herne
  • Bundesland NRW
  • Postleitzahl 44628
  • Stadtteil Börnig

Grundriss

Beschreibung:
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Beschreibung:
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Beschreibung:
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Beschreibung:
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Übersicht

Objekt-Nr.: MFH515/23
  • Mehrfamilienhaus
  • Objekt-Typ
  • 5
  • Schlafz.
  • 6
  • Badez.
  • ja
  • Garagen
  • 302
  • m² Wfl.+Nfl.
  • 1906
  • Baujahr

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