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Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

45661 Recklinghausen, Deutschland
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€460.000,00
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Januar 8, 2021 um 10:16 am

  • Objekt-ID: MFH50520
  • Preis: €460.000,00
  • Größe: 473 m² Wfl.+Ntzfl.
  • Grundstücksfläche: 616 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Garagen: 2
  • Baujahr: 1965
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus

Weitere Details

  • Status: noch zu haben
  • Kategorie: Ein-Mehrfamilienhaus
  • ENERGIEAUSWEIS: BEDARF
  • Kennwert: 201.7 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: G
  • Baujahr Heizung: 1995
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: gepflegt
  • Keller: ja
  • Baulast: nicht vorhanden
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 10+
  • KÄUFERPROVISION: 2.38% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Diese freistehende Liegenschaft (ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut) wird derzeit noch als Dialysezentrum genutzt und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Elisabeth-Krankenhaus. Garagen und Stellplätze vorhanden, Baujahr 1965 in Massivbauweise. EG, OG und DG bieten eine ursprüngliche Wohnfläche von ca. 232 m² zzgl. Nutzfläche im Keller (durch die derzeitige Nutzung ergibt sich aber eine komplette Wohn-Nutzfläche von ca. 473 m²). Das Grundstück misst ca. 616 m² – ideal als Mehrgenerationenhaus oder als sichere Kapitalanlage. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im geschützten Bereich für IMMOplus Nutzer. !

Ausstattung:  Als Einfamilienhaus gebaut und als Gästehaus für das Elisabethkrankenhaus genutzt; Nutzungsänderung ca. 1996: Umbau des Gästehauses zur Dialysestation im EG und OG. Im DG befindet sich eine Wohnung. Wohn- Nutzfläche gesamt ca. 473 m², davon Wohnfläche ca. 73 m² im DG. Gewerbliche Nutzfläche ca. 400 m², Fassade Verblendmauerwerk als Sparverblender, Dachkonstruktion konventionell gezimmertes Satteldach mit Flächenfenstern, Regenentwässerung über vorgehängte Rinnen und Fallrohre aus Kupfer. Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise bodentief mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon, Haustüren zur Praxis Kunststoff mit Glaseinschnitten, zum Treppenhaus Kunststoff und Glasbausteine. Hauseingangstreppe zur Praxis Rollstuhlgerecht mit Rampe, Geländer teilw. in Edelstahl. Treppenhaus Treppe in Betonkonstruktion mit Treppengeländer in Schmiedeeisen, die Wände weißer Rauputz, Innenwände Mauerwerk in den statisch notwendigen Stärken, Geschossdecken Trägerdecken aus Beton, Heizung Zentralheizung mit separaterer Wasserversorgung, Energie Gas, Wärmeübertragung Heizkörper. Weitere Details nur auf Anfrage oder im geschützten Bereich für IMMOplus Nutzer.

Lage: Es handelt sich um eine beliebte, ruhige Wohnlage von Recklinghausen SÜD gegenüber des Elisabeth-Krankenhauses. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner und die umliegenden Innenstädte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Krankenhäuser sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe.

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Kontaktinformationen

Ulrich Kleinhubbert
Ulrich Kleinhubbert
02323 / 911300
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