Kapitalanlage mit Eigennutzung

Toll aufgeteiltes Zweifamilienhaus (RMH) mit ca.106 m² Wohnfläche in ruhiger und beliebter Lage von Herne-Horsthausen mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und an das Autobahnnetz. Baujahr ca. 1953, Wohnung im OG 2013 modernisiert und seriös vermietet, Wohnung im EG wird frei. Insgesamt 3 Bäder, voll unterkellert, Grundstück ca. 244 m², Terrasse, Gartenhaus und schöner Garten mit viel Platz für entspannte Sommerabende mit Freunden. Alles in allem eine schöne Alternative zur Eigentumswohnung. Weitere Details gerne auf Anfrage!

Ausstattung: Baujahr ca. 1953, Anzahl der Geschosse 2,5, Anzahl der Wohnungen 2 mit je 2,5 Raum. Wohnfläche gesamt ca. 106 m² (je ca. 53 m²). Das Haus ist voll unterkellert, die Fassade Zementputz gestrichen. Innentreppe als Steintreppe mit Holzgeländer, Dachgeschoss nicht ausgebaut. Räumliche Aufteilung: Keller: Hausanschlussraum, Waschen-Trocknen mit Zugang zum Garten, Duschbad, 2 Kellerräume, 1 Heizungsraum, 1 Hobbyraum Wände Paneele und Tapete. Erdgeschoss: 1 Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad. Obergeschoss: 1 Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Bad. Dachkonstruktion als Satteldach mit Betondachsteindeckung und Unterspannbahnen. Weitere Details auf Anfrage. Weitere Details nur auf Anfrage oder im geschützten Bereich für IMMOplus Nutzer.

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage von Herne Horsthausen Grenze Recklinghausen. Das nähere Umfeld ist durch zweigeschossige Wohnbebauung geprägt. Das Stadtzentrum ist ca. 3 Kilometer vom Objekt entfernt. Linienbushaltestellen sind in der Nähe vorhanden und ein Anschluss an das Autobahnnetz (A 42/43) ist ca. 2 km entfernt.