Klassiker im Dichterviertel

Freistehende Liegenschaft im Dichterviertel von Herne Mitte nähe Stadtgarten mit 3 Wohneinheiten. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Mehrgenerationenhaus möglich. Gesamtwohnfläche ca. 263 m², Grundstücksgröße ca. 896 m², Baujahr 1956 in Massivbauweise. Terrasse mit Garten und zwei Balkonen. 2 große Garagen sind am Haus mit Zugang zum Garten vorhanden.

Ausstattung: Wohnung im EG Stand Baujahr (leer), Wohnung im 1. OG teilw. modernisiert und renoviert (z.B. neue Kunststofffenster, Oberböden – leer), Wohnung im DG renovierungsbedürftig – vermietet. Wohnfläche gesamt ca. 263 m² (EG ca. 104 m², OG ca. 104 m², DG ca. 55 m²). Fassade verputzt und gestrichen: zweilagiger Außenputz, Oberputz = Edelputz.  Dachkonstruktion als Satteldach, Ziegeleindeckung S-Pfannen. Fenster im EG Holzfenster mit Rollläden, im OG Kunststofffenster inkl. Rollläden, im DG Velux-Holzfenster (renovierungsbedürftig). Heizung Gas-Spezialheizkessel von VIESSMANN aus 1991 für das EG und das OG, im DG Nachtspeicher. Warmwasserversorgung über Gasthermen. 2 Einzelgaragen plus Stellplätze davor.

Lage: Die Liegenschaft befindet sich mitten im schönen Dichterviertel, der Stadtgarten von Herne ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar. Das nähere Umfeld ist durch klassische Villen und moderne Baukörper geprägt.