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Klassiker im Dichterviertel

44623 Herne, Deutschland
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€420.000,00
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am Oktober 2, 2018 um 9:46 am

  • Objekt-ID: MFH44418
  • Preis: €420.000,00
  • Größe: 263 m² Wfl.
  • Grundstücksfläche: 896 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Garagen: 2
  • Baujahr: 1956
  • Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus

Weitere Details

  • Status: noch zu haben
  • Kategorie: Mehrfamilienhaus
  • ENERGIEAUSWEIS: Bedarf
  • Kennwert: 235.5 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: G
  • Baujahr Heizung: 1991
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert
  • Baulast: keine Eintragung
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 12
  • KÄUFERPROVISION: 3.57% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Freistehende Liegenschaft im Dichterviertel von Herne Mitte nähe Stadtgarten mit 3 Wohneinheiten. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Mehrgenerationenhaus möglich. Gesamtwohnfläche ca. 263 m², Grundstücksgröße ca. 896 m², Baujahr 1956 in Massivbauweise. Terrasse mit Garten und zwei Balkonen. 2 große Garagen sind am Haus mit Zugang zum Garten vorhanden.

Ausstattung: Wohnung im EG Stand Baujahr (leer), Wohnung im 1. OG teilw. modernisiert und renoviert (z.B. neue Kunststofffenster, Oberböden – leer), Wohnung im DG renovierungsbedürftig – vermietet. Wohnfläche gesamt ca. 263 m² (EG ca. 104 m², OG ca. 104 m², DG ca. 55 m²). Fassade verputzt und gestrichen: zweilagiger Außenputz, Oberputz = Edelputz.  Dachkonstruktion als Satteldach, Ziegeleindeckung S-Pfannen. Fenster im EG Holzfenster mit Rollläden, im OG Kunststofffenster inkl. Rollläden, im DG Velux-Holzfenster (renovierungsbedürftig). Heizung Gas-Spezialheizkessel von VIESSMANN aus 1991 für das EG und das OG, im DG Nachtspeicher. Warmwasserversorgung über Gasthermen. 2 Einzelgaragen plus Stellplätze davor.

Lage: Die Liegenschaft befindet sich mitten im schönen Dichterviertel, der Stadtgarten von Herne ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar. Das nähere Umfeld ist durch klassische Villen und moderne Baukörper geprägt.

Dokumente zum Objekt

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss OG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss DG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss Keller

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Kontaktinformationen

Ulrich Kleinhubbert
Ulrich Kleinhubbert
02323 / 911300
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