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Wohlfühloase am Dorneburger Park

44652 Herne, Deutschland
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€149.000
  • Details
  • Beschreibung
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  • Ausstattung
  • Grundriss

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Februar 3, 2023 um 12:08 pm

  • Objekt-ID: ETW624/23
  • Preis: €149.000
  • Größe: 52 m² Wfl.
  • Grundstücksfläche: 3400 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: ja
  • Baujahr: 1944
  • Objekt-Typ: Wohnung

Weitere Details

  • Status: noch zu haben
  • Kategorie: Erdgeschosswohnung
  • Etage: EG
  • ENERGIEAUSWEIS: BEDARF
  • Kennwert: 223.2 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: G
  • Energie mit WW: k.A.
  • Baujahr Heizung: k.A.
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Objektzustand: neuwertig
  • Einheiten: 4/12
  • Keller: unterkellert
  • Nutzfläche: Kellerraum
  • Hausgeld: ca. 190,-€/mtl.
  • Anzahl Räume: 2.5
  • Verfügbar: nach Absprache
  • KÄUFERPROVISION: 3.57% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Im EG in einer ansprechenden Wohnanlage von 3 Häusern mit insgesamt 12 WE, Bj. 1944/2006 saniert, in Sackgassenlage zum Dorneburger Park, befindet sich die hier angebotene und seriös vermietete Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Wfl. und ca. 160 m² Garten zur Sondernutzung, aufgeteilt in Schlafzimmer, Diele, Wohnzimmer mit offener Küche und ein Tageslichtbad, Garage ca. 9 Meter und 2 Kellerräumen. Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung:  Anzahl der Räume 2,5 Raum: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Bad, Küche (mit Einbauküche), Diele, 2 Kellerräume, 1 Dachbodenraum. Türen Röhrenspan Buche-Furniert, Beschläge vernickelt, Oberböden Keramikfliese Terracotta, quadratisch verlegt, Decken weiß gestrichen, Wände Tapeten, Duschbad mit Waschtisch, WC und Fenster, Sanitär in weiß, Wandfliese weiß Dusche bodentief teilw. Mosaikfliesen. Garten ca. 160 m² Sondernutzung mit Gartenhaus und Zugang zur Garage und einem separaten Abstellraum für Fahrräder. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Es handelt sich um eine beliebte, ruhige Wohnlage am Dorneburger Park in Wanne-Eickel, in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner und umliegenden Innenstädte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Krankenhäuser sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe.

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Grundriss überarbeitet.

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Kontaktinformationen

Birgit Franz
Birgit Franz
02323 / 911300
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