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44653 Herne, Deutschland
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VERKAUFT
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am Juni 7, 2021 um 4:56 pm

  • Objekt-ID: ETW60721
  • Preis: VERKAUFT
  • Größe: 93 m² Wfl.
  • Grundstücksfläche: 745 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: Ja
  • Baujahr: 1957
  • Objekt-Typ: Wohnung

Weitere Details

  • Status: leider schon vergeben
  • Kategorie: Dachgeschoss
  • Etage: 2. OG
  • ENERGIEAUSWEIS: VERBRAUCH
  • Kennwert: 122 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: D
  • Energie mit WW: k.A.
  • Baujahr Heizung: k.A.
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: neuwertig
  • Wohneinheiten: 3
  • Keller: unterkellert
  • Nutzfläche: Spitzboden
  • Hausgeld: ca. 250,-€/mtl.
  • Anzahl Räume: 3.5
  • Verfügbar: nach Absprache
  • KÄUFERPROVISION: 2.38% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Neu- und hochwertige DG-Maisonettewohnung in einem gepflegten 3-Fam.-Haus in ruhiger Lage von Herne Wanne-Eickel, nur wenige Minuten bis zum Florapark: hier befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche zzgl. Spitzboden Baujahr 1957/Aus- und Umbau 1998. Eigener Gartenanteil nebst Gartenhaus, hochwertige Gesamtausstattung. Zur Wohnung gehört außerdem noch eine Garage. Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung: Baujahr 1957 / 1998 Aus- und Umbau der DG Wohnung (Modernisierungen Haus und Wohnung siehe Anlagen). Geschosse 2,5, Satteldach mit Gauben. Etage 2. OG + Spitzboden (Ausbau 2010), Wohn-Nutzfläche ca. 93 m² Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche im gedämmten und ausgebauten Spitzboden (ideal für Hobby, Büro oder Sport). Anzahl der Räume: 3 Räume, 1 Küche, 1 Dusch- und Wannenbad, 1 großer 30 m² Kellerraum mit Strom. Weiße Holztüren, zum Wohn-Essbereich doppelflüglig mit Glaseinschnitten, Treppe als Holzwangentreppe weiß lackiert mit farblich abgesetztem Geländer und Stufen in Buche. Oberböden in der gesamten Wohnung Laminat- Fa. Ter Hürne, in den Bädern Fliesen. Decken weiss, Wände tapeziert, großzügige Diele mit hochwertigen Einbauten. Bad großes Masterbad mit Wanne, begehbare WALK-IN Dusche Rahmenlos, Waschtisch und WC, Oberboden mit V&B Bodenfliesen diagonal verlegt, Wände gefliest, Regendusche der Firma Grohe, LED Strahler. Garten ca. 100 m² mit neuer, ca. 23 m² großer Terrasse inkl. Beleuchtung und Strom. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger, jedoch stadtnaher Lage von Wanne-Eickel nähe Florapark. Das nähere Umfeld ist mit Wohnhäusern bebaut.

Grundrisse

Grundriss 2. OG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Kontaktinformationen

Birgit Franz
Birgit Franz
02323 / 911300
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