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44627 Herne, Deutschland
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€298.000,00
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am Februar 7, 2019 um 10:31 am

  • Objekt-ID: EFH43818
  • Preis: €298.000,00
  • Größe: 120 m² Wfl.
  • Grundstücksfläche: 461 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: Carport
  • Baujahr: 1957
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus

Weitere Details

  • Status: RESERVIERT
  • Kategorie: Einfamilienhaus
  • ENERGIEAUSWEIS: angefordert
  • Kennwert: kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: k.A.
  • Baujahr Heizung:
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: gepflegt
  • Keller: ja
  • Baulast: keine vorhanden
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 5,5
  • KÄUFERPROVISION: 3.57% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Schöne und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1957 (Umbau zum EFH ca. 1986), in massiver Ausführung, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Kaufgrundstück von ca. 461 m² viel Platz zum Leben für die kleine Familie. Die Gesamtausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen: Parkett, Laminat, offener Kamin, klassische Holztreppe, Gäste-WC, großes Tageslichtbad uvm. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit zwei Einstellplätzen, ein sehr schön angelegter und ruhiger Garten rundet das Bild dieser schönen Immobilie ab!

Ausstattung: Fassade teilweise Klinker, teilw. Verkleidet. Dachkonstruktion als Satteldach mit Gauben,  Geschossdecken Stahlbeton, unterkellert, die Kellerwände in den statisch notwendigen Stärken. Geschosstreppen in Holzkonstruktion gewendelt, klassisch, die Innenwände als Mauerwerk in den statisch notwendigen Stärken. Fenster teilw. Holz, teilw. Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung, die Terrasse (ca. 2 Jahre alt) mit angrenzendem Garten, erreichbar über den Wohnbereich, zum Nachbarn getrennt mit Glasbausteinen. Deckenflächen teilw. weiß gestrichen, teilw. Holzverkleidung, Oberböden Parkett im EG 2006 komplett abgeschliffen, Laminat und Fliesen.  Heizung als Gas-Zentralheizung der Firma Vaillant (Bj. 2016). Carport und 2 Einstellplätze am bzw. hinter dem Haus. Weitere Infos gerne auf Anfrage!

Lage: Der Boulevard, das KUZ oder der Stadtgarten sind nur einige Schlagwörter, die das Herner Zentrum ausmachen. Das Wohngebiet um den Stadtgarten gehört zu einem der besten von Herne. Das Straßenbild wird hier durch klassische Doppelhaushälften und alten Baumbestand geprägt.

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Dokumente zum Objekt

Grundrisse

Grundriss EG nach Umbau

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss OG vor Umbau

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Kontaktinformationen

Ulrich Kleinhubbert
Ulrich Kleinhubbert
02323 / 911300
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