Familienglück in BÖRNIG

Zum Verkauf steht dieses gepflegte versetzte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1961, welches im Jahr 1981 komplett umgebaut und erweitert wurde. Die Immobilie verfügt dadurch über insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche sowie ausreichend Nutzfläche im Keller und steht auf einem sonnigen Grundstück von ca. 422 m², welches durch einen idyllischen Teich und eine liebevolle Bepflanzung ergänzt wird. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Erd- und Obergeschoss) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über insgesamt drei Bäder (ein Bad im 1. OG bereits modernisiert). Der Bodenbelag in der Immobilie besteht aus Fliesen und Teppichboden.

Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage (direkt über das Haus erreichbar) sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Keller und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Für Gäste gibt es ein separates Gäste-WC.

Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten mit der ganzen Familie. Im Garten können Sie die Natur genießen und sich entspannen. An kälteren Tagen sorgt der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Eine Sauna mit Duschbad als kleine Wellness-Oase ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die installierte Alarmanlage (Stand Baujahr). Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gasheizung (Bj. 2015) mit Fußbodenheizung. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Ausstattung: Die Fassade ist zum Teil vorne und seitlich verklinkert, ansonsten verputzt, die Fenster und Türen in Holz mit Thermopaneverglasung. Oberböden im EG hellbraune Fliesen, im OG Teppich. Zum Wohnzimmer gelangen Sie über den Flur durch eine doppelflügelige Glastür sowie über die Küche, ebenfalls durch eine Glastür – ansonsten im EG Holztüren. Im Wohnzimmer hochwertige Einbauschränke und große Panoramafenster als Schiebelement – von hier aus erreichen Sie den liebevoll angelegten Garten mit Teich und pflegeleichten Baumbestand sowie die Garage. Über den Keller gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein schöner Kamin, der im Winter für wohlige wärme sorgt.

Die Treppe als Harfentreppe ausgeführt, die Stufen in Eiche massiv. Gäste-WC im EG vorhanden, außerdem 3 Bäder: 1 Duschbad im Keller, ein Duschbad im OG und ein Wannenbad im OG. Neben der Dusche im Keller bietet Ihnen dieses Haus eine kleine Wellnessoase mit Sauna und Ruheraum sowie einen großzügigen Hobbyraum und weitere Zimmer. Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer der Eltern praktisch abgetrennt vom Flur mit hochwertigen Einbauschränken und einem eigenen Wannenbad.  Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Das Dorf Börnig bietet sämtliche Annehmlichkeiten für ein ruhiges Leben in Einklang mit der Nachbarschaft. Verschiedene Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Im Kunstwald Teutoburgia haben zehn Künstler das lange Zeit verwilderte Zechengelände nach ihren Ideen gestaltet. Über gut strukturierte Fahrradwege gelangt man an verschiedenen Stellen zum Rhein-Herne-Kanal, der zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bereit hält. Zwei Gebiete in Börnig wurden bereits unter Naturschutz gestellt: “Voßnacken” und “Langeloh”.