Walmdachbungalow für Sonnenanbeter

  • €460.000
p1K5UawdW46gsjCmE, Börnig, Börnig/Holthausen
KAUF 360° VR Käuferprovision 3.57% EFH 6.5 Raum
Walmdachbungalow für Sonnenanbeter
1UsmqYkKSnxzTghyD, Börnig, Börnig/Holthausen
  • €460.000

Details

Updated on September 26, 2024 at 1:36 pm
  • Objekt-Nr.: EFH52324
  • Preis: €460.000
  • Größe: 180 m² Wfl.
  • Grundstück: 577 m²
  • Schlafz.: 4
  • Räume: 6.5
  • Badez.: 3
  • Garage: 1
  • Baujahr: 1969
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus
  • Status: KAUF

Weitere Details

  • Status: noch zu haben
  • Kategorie: 2-Fam.haus freistehend
  • Geschosse: 1,5
  • ENERGIEAUSWEIS: BEDARF
  • Kennwert: 277.8 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: H
  • Energie mit WW: k.A.
  • Baujahr Heizung: 1992
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Objektzustand: renovierungsbed.
  • Keller: unterkellert
  • Nutzfläche: Keller
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 6.5
  • Verfügbar: nach Absprache
  • KÄUFERPROVISION: 3.57% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehender Walmdachbungalow in exponierter, ruhiger Wohnlage von Herne Börnig Das im Jahr 1969 erbaute Haus wurde ca. 1986 um eine zusätzliche Etage erweitert, sodass es nun als geräumiges Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² bietet großzügige Wohnmöglichkeiten für eine große Familie oder zwei separate Haushalte. Das gepflegte Grundstück in sonniger Südlage umfasst ca. 577 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein liebevoll angelegter Garten, eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon/Loggia bieten ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien. Für gemütliche Abende sorgt ein Außenkamin, der funktional ein Highlight darstellt. Eine Garage mit Stellplatz und Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden, die Nachbarbebauung hauptsächlich durch ähnliche Ein- bzw. Zweifamilienhäuser geprägt. Der Gysenberg, Schulen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Ursprungsbaujahr 1969, aufgestockt und erweitert ca. 1986, Wohnfläche ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche Keller, Dachgeschoss als Walmdach mit Dachterrasse/Balkon, Fassade verklinkert. Die Immobilie ist voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe zum Garten. Fenster im EG teilw. Holz, im OG teilw. Kunststoff, Innentüren Holz braun, teilw, mit Glaseinsatz. Fußböden EG Wohnzimmer Fliesen in braun (Terrakotta Farben), sonst fliesen hellbraun und Teppichböden. Öl-Zentralheizung der Firma VIESSMANN aus 1992 als Fußbodenheizung. Aufteilung der Räume: EG Flur, Gäste-WC, 2 Schlafräume, 1 Arbeitszimmer, Bad, großer und offener Wohnessbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche. OG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Dachterrasse/Loggia. UG: Flur, Partykeller, Duschbad, Hobbyraum, Heizungskeller, Kellerausgangstreppe. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage von Herne BÖRNIG. Der Stadtteil BÖRNIG grenzt an die Stadtteile Sodingen und Holthausen sowie die Stadt Castrop-Rauxel. Besonders erwähnenswert ist die Siedlung Teutoburgia mit der liebevoll restaurierten Zechensiedlung. Die ehemaligen Industrieflächen wurden in den 1980er und 1990er Jahren in Parklandschaften umgewandelt. Im Kunstwald Teutoburgia haben zehn Künstler das lange Zeit ungenutzte Zechengelände nach ihren Ideen gestaltet. Der Gysenberg ist von hier schnell erreichbar, ebenso die Akademie in Sodingen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulformen und ein Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Dokumente

Flurkarte
Energieausweis

Adresse

  • AdressecaB7M4XzjCqgUrWGw
  • Statdt Herne
  • Bundesland NRW
  • Postleitzahl 44628
  • Stadtteil Börnig

Grundriss

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Beschreibung:
Plan überarbeitet - Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

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Beschreibung:
Plan überarbeitet - Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

360° Virtual Tour

Übersicht

Objekt-Nr.: EFH52324
  • Ein-/Zweifamilienhaus
  • Objekt-Typ
  • 6.5
  • Räume
  • 4
  • Schlafz.
  • 3
  • Badez.
  • 1
  • Garage
  • 180
  • m² Wfl.
  • 1969
  • Baujahr

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: H
  • Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 277.8 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 277.8 kWh/(m²*a) | Energieklasse H
    H

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