Bungalow mit Erholungsgarantie

Einzigartiger Bungalow am idyllischen Waldrand in ländlicher Umgebung am Fuße des Volksparks mit Erholungsgarantie. Das Haus wurde etwa im Jahr 1966 in einer herausragenden Architektur erbaut und über die Jahre nach den Bedürfnissen der Eigentümer renoviert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 106 m², das Untergeschoss bietet mit ca. 100 m² zusätzlich aber noch genügend wohnliche Nutzfläche und ist ein Refugium für die heranwachsenden Kinder. Besonders hervorzuheben ist die Größe des Grundstücks: auf ca. 1.338 m² kann sich der Gartenliebhaber hier verwirklichen. Mit seiner charmanten Lage und dem Potenzial bietet dieses Anwesen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus inmitten der Natur zu gestalten.

Ausstattung: Dachkonstruktion als Flachdach, voll unterkellert, die Keller- und Innenwände in den statisch notwendigen Stärken. Von der Kellerbar führt eine Treppe in den Garten. Das Untergeschoss bietet außerdem ein vollwertiges Duschbad. Die Fenster sind überwiegend in Kunststoff mit Doppelverglasung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Küche, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie das Bad, ein Gäste-WC, die Garderobe und ein Abstellraum. Das Untergeschoss verfügt über mehrere Zimmer, den Heizungsraum und ein Duschbad.

Außenbereich: Das Grundstück umgibt das Haus auf großzügige Weise und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung eines traumhaften Gartens. Ob Gemüsebeete, Blumenrabatten oder ein idyllischer Sitzplatz unter alten Bäumen auf verschiedenen Ebenen – hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen.

Fazit: Dieses Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus inmitten der Natur zu verwirklichen. Mit seiner einzigartigen Lage am Waldrand und dem großzügigen Grundstück bietet dieses Anwesen das Potenzial für eine einzigartige Wohnumgebung bis hin ins hohe Alter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, direkt am Waldrand des Volksparks und nähe Gysenberg gelegen. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und können gleichzeitig die Nähe zur Natur in vollen Zügen erleben. Die Umgebung bietet eine erholsame Atmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Entspannung suchen. Der Stadtteil Holthausen grenzt an die Stadtteile Sodingen und Börnig sowie die Stadt Castrop-Rauxel. Besonders erwähnenswert ist neben dem Naherholungsgebiet Gysenberg die Siedlung Teutoburgia mit der liebevoll restaurierten Zechensiedlung. Die ehemaligen Industrieflächen wurden in den 1980er und 1990er Jahren in Parklandschaften umgewandelt. Im Kunstwald Teutoburgia haben zehn Künstler das lange Zeit verwilderte Zechengelände nach ihren Ideen gestaltet. Verschiedene Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Ortskern Sodingen mit seiner Akademie sind schnell erreichbar.