Leben am Dorneburger Bach

  • €289.000
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KAUF Käuferprovision 3.57% ZFH

Leben am Dorneburger Bach

bvKUhmfcqBFeY6k2dgw, Wanne-Süd, Eickel
  • €289.000

Details

Updated on November 29, 2023 at 10:22 am
  • Objekt-Nr.: EFH51023
  • Preis: €289.000
  • Größe: 120 m² Wfl.+Ntzfl.
  • Grundstück: 485 m²
  • Schlafz.: 4
  • Räume: 6
  • Badez.: 2
  • Garagen: Ja
  • Größe Garage: 1
  • Baujahr: 1953
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus
  • Status: KAUF

Weitere Details

  • Status: noch zu haben
  • Kategorie: Reihenkopfhaus
  • Geschosse: 2.5
  • ENERGIEAUSWEIS: beantragt
  • Kennwert: 370.3 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: H
  • Energie mit WW: k.A.
  • Baujahr Heizung: 1996
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: gepflegt
  • Wohneinheiten: 2
  • Keller: unterkellert
  • Nutzfläche: Keller
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 6
  • Verfügbar: nach Absprache
  • KÄUFERPROVISION: 3.57% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Dieses gepflegte aber in die Jahre gekommene Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Herne Wanne in einer ruhigen Seitenstraße ist ideal für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Das Baujahr ca. 1953, die Grundstücksgröße umfasst ca. 485 m² und die Wohnfläche ca. 114 zzgl. ca. 6 m² Wintergarten im EG sowie eine Loggia im 1. OG. Eine Garage befindet sich direkt am Haus, außerdem eine große Zufahrt mit Tor auf das Grundstück. Im hinteren Teil des Grundstücks bieten Ihnen eine Holzhütte und ein ehem. Stall viel Platz für Hobby und Werkeln. Hiltrud Kleinhubbert: „Die Wohnlage und das Grundstück bei dieser Immobilie sprechen für den Immobilienerwerb!“ Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung: das Dach als Satteldach ausgeführt (neu eingedeckt vor ca. 12 Jahren), die Fassade verputzt und gestrichen, Fenster teilw. Kunststoff-Thermopane teilw. Holz, komplett mit Rollläden. Haustür in Alu mit Glas, Zimmertüren in Holz. Die Innentreppe in Holz, Handlauf ebenfalls. Zentralheizung mit WW-Kessel im Keller. Anzahl der Räume je 3,5 Raum, Aufteilung der Räume EG: Wohnen-Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, WC, Terrasse. OG: Wohnen-Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, WC, Balkon. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Es handelt sich um eine beliebte, ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Herne-Wanne unmittelbar hinter dem Sportpark Heisterkamp am Dorneburger Bach. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner und umliegenden Innenstädte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Krankenhäuser sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe.

Adresse

  • AdressemVMeQwtAXk6Eh3HjubS
  • Statdt Herne
  • Bundesland NRW
  • Postleitzahl 44652
  • Stadtteil Holsterhausen, Eickel

Grundriss

image

Beschreibung:
Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

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Beschreibung:
Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

image

Beschreibung:
Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Übersicht

Objekt-Nr.: EFH51023
  • Ein-/Zweifamilienhaus
  • Objekt-Typ
  • 6
  • Räume
  • 4
  • Schlafz.
  • 2
  • Badez.
  • Ja
  • Garagen
  • 120
  • m² Wfl.+Ntzfl.
  • 1953
  • Baujahr

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: H
  • Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 370.3
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 370.3 | Energieklasse H
    H

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