Freie Entfaltungsmöglichkeiten

…bei dieser gepflegten Liegenschaft im kinderfreundlichen Wohngebiet von GELSENKIRCHEN Erle auf einem Kaufgrundstück von ca. 675 sonnigen m² – Wohnfläche ca. 128 m² – Baujahr ca. 1953 – Nutzfläche Nebengebäude ca. 30 m² – 4,5 helle Räume – unterkellert – liebevoll angelegter Garten – gute Anbindung an Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten – die ZOOM Erlebniswelt und der Rhein-Herne-Kanal sind schnell und gut erreichbar – „Hier ist freie und zukunftssichere Entfaltung für die kleine Familie möglich!“ Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung: 2 Vollgeschosse, Dachkonstruktion Satteldach mit Unterspannbahnen, Fassade verkleidet, Material unbekannt. Das Haus ist unterkellert mit Kellerausgangstreppe zum Garten. Fenster aus Holz mit Isolierverglasung, größtenteils Rollläden. Treppe als Holztreppe mit Teppich, Handlauf aus Echtholz, Haustür massiv Holz mit Glaseinsatz, Zimmertüren ebenfalls Holz glatt. Fußböden Größtenteils Teppich und Fliesen. Heizung Gas-Zentralheizung der Firma VAILLANT (alt). Wintergarten von der Küche aus erreichbar mit Zugang zum Garten. Anzahl der Räume 4,5 Räume: Aufteilung der Räume EG: Flur, Treppe, Gäste-WC, 1 großer und offener Wohnessbereich, Küche. OG: 3 Zimmer, Flur und Dusch-Bad. DG: Nicht ausgebaut – als Stauraum nutzbar. Keller: Heizungsraum, Waschküche und Hobbykeller mit Treppenausgang zum Garten. Nebengebäude: 2 Räume, variabel nutzbar.Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Es handelt sich um eine sehr beliebte, ruhige Wohnlage von Gelsenkrichen Erle, in einem gewachsenen Wohngebiet in der Nähe zur ZOOM Erlebniswelt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Dank der guten Busanbindung erreichen Sie schnell die City und umliegende Innenstädte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Krankenhäuser sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe.