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Exklusives Liebhaberobjekt auf sonnigem Panoramagrundstück

44625 Herne, Deutschland
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€695.000,00
  • Details
  • Beschreibung
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  • Ausstattung
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am November 26, 2020 um 11:12 am

  • Objekt-ID: EFH46820
  • Preis: €695.000,00
  • Größe: 145 m² Wfl.
  • Grundstücksfläche: 1300 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: 1
  • Baujahr: 1964
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus

Weitere Details

  • Status: RESERVIERT
  • Kategorie: Einfamilienhaus
  • ENERGIEAUSWEIS: Verbrauch
  • Kennwert: 102.42 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: D
  • Baujahr Heizung: 2003
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: neuwertig
  • Keller: ja
  • Baulast: angefragt
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 5.5
  • KÄUFERPROVISION: 2.32% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Freistehender Walmdachbungalow in exponierter Wohnlage (Dichterviertel) von Herne Mitte nähe Stadtgarten. Baujahr 1964, aufwendig saniert ab 2002. Parkähnliches Grundstück von ca. 1.300 m², Wohnfläche ca. 145 m² + ca. 140 m² Nutzfläche im UG. Terrasse mit großem, parkähnlichen Garten. Doppelgarage und Carport mit Zugang zum Garten vorhanden. Nachbarbebauung hauptsächlich Villen oder hochwertige Ein- bzw. Zweifamilienhäuser. Stadtpark, Schulen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Freizeitpark Gysenberg in unmittelbarer Nähe. Weitere Details gerne auf Anfrage!

Ausstattung: Baujahr 1964, umfangreich saniert 2002 bis 2012. Wohnfläche ca.145 m² zzgl. ca.140 m² Nutzfläche im Keller teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Walmdach mit farbig glasierten Tonziegeln, Unterspannbahnen und Bodenisolierung. Fassade Vollklinker, voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe. Fenster Holz, Wintergarten Aluschiebeelement, Isolierverglasung mit Verbundsicherheitsglas K-Wert 1,3. Innentüren Esche weiß, Fußböden Wohnzimmer Parkett, Schlafräume Laminat, Venyl,Wohn-Essbereich, Küche, Diele, Büro- Böden neu gefliest. Heizung Gas-Zentralheizung Gas-Brennwertanlage mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung- teilweise Deckenheizung, im Bad Handtuchheizkörper. Anzahl der Räume 5,5, Aufteilung der Räume EG: Flur, Treppe, Gäste-WC, 2 Schlafräume, Bad, Büro, Wohnzimmer, 1 großer und offener Wohnessbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Stufenfreier Zugang zur Doppelgarage. UG: Abstellraum, Heizungsraum, Waschküche, Hobby, Kellerbar mit Küche, 2 Räume mit eigenem Zugang. Weitere Details nur auf Anfrage oder im geschützten Bereich für IMMOplus Nutzer.

Lage: Die Liegenschaft befindet sich mitten im schönen Dichterviertel, der Stadtgarten von Herne ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar. Das nähere Umfeld ist durch klassische Villen und moderne Baukörper geprägt.

Dokumente zum Objekt

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Zeichnung vom Eigentümer - Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss UG

Floor Plan

Zeichnung vom Eigentümer - Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Virtueller Rundgang

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Kontaktinformationen

Birgit Franz
Birgit Franz
02323 / 911300
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