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Schöner GRUND zum Wohnen

44625 Herne
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€520.000,00
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am September 5, 2022 um 4:14 pm

  • Objekt-ID: EFH49422
  • Preis: €520.000,00
  • Größe: 147 m² Wfl.
  • Grundstücksfläche: 1077 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: 1
  • Baujahr: 1969
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus

Weitere Details

  • Status: noch zu haben
  • Kategorie: EFH Freistehend
  • Geschosse: 2,5
  • ENERGIEAUSWEIS: VERBRAUCH
  • Kennwert: 144.4 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: E
  • Energie mit WW: k.A.
  • Baujahr Heizung: 2016
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: sehr gepflegt
  • Wohneinheiten: 1
  • Keller: unterkellert
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 5.5
  • Verfügbar: nach Absprache
  • KÄUFERPROVISION: 2.38% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

… … in diesem gepflegten und großzügigen, freistehenden Architektenhaus mit Garage und viel Liebe zum Detail – Baujahr 1969 – tolle Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² zzgl. großer und überdachter Terrasse (ca. 30 m²) – auf einem Grundstück von ca. 1.077m² – 1 Garage – „es ist eine Schatztruhe voller Ideen – gute Möglichkeiten für ein Zweifamilienhaus sind gegeben. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich.

Ausstattung:  Gebäude freistehend, 2-gesch. Einfamilienhaus mit ausgebautem Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem DG, Dach 30°, entsprechend Bebauungsplan. Baujahr 1969, Wohnfläche ca. 147 m² zzgl. ca. 30 m² Terrasse – Wohn-Nutzfläche gesamt: 217 m². Dachgeschoss als Satteldach komplett erneuert im Jahr 2000 mit Betonsteindeckung, Unterspannbahnen und Glaswolle Dämmung zwischen den Sparren. Fenster Holzfenster Meranti braun mit teilw. Isolierverglasung Bj.8/90, 28mm schallgedämmt Rahmen mit Aufhebelschutz, teilweise Rollläden. Treppe als Steintreppe mit Belag, Geländer Handwerksarbeit unikat mit Kunststoff. Türen Hauseingang Granitwände Haustür Biffar mit Glaseinsätzen, Zimmertüren einfache, glatte Holztüren weiß. Fußböden Erdgeschoss Vinylboden in Holzoptik, Eingangsbereich Steinfliesen Obergeschoss Vinylboden in Holzoptik. Heizung Gas-Zentralheizung als Brennwerttherme Fa. Wolf Bj. 2016. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich.

Lage: In beliebter, ruhiger Wohnlage von Herne-Holsterhausen in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, Nachbarbebauung Einfamilienhäuser. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner und umliegenden Innenstädte. Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe sind ebenfalls schnell erreichbar

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Beispielmöblierung - Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss OG

Floor Plan

Beispielmöblierung - Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Virtueller Rundgang

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Kontaktinformationen

Birgit Franz
Birgit Franz
02323 / 911300
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