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44625 Herne, Deutschland
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€475.000,00
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am November 7, 2018 um 1:42 pm

  • Objekt-ID: EFH44018
  • Preis: €475.000,00
  • Größe: 155 m² Wfl.
  • Grundstücksfläche: 406 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garagen: 1
  • Baujahr: 2012
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus

Weitere Details

  • Status: RESERVIERT
  • Kategorie: Einfamilienhaus
  • ENERGIEAUSWEIS: Bedarf
  • Kennwert: 47.4 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: k.A.
  • Baujahr Heizung: 2012
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: neuwertig
  • Keller: NEIN
  • Baulast: angefragt
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 5,5
  • KÄUFERPROVISION: 3.57% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Freistehendes NIEDRIGENERGIEHAUS in TOP-Lage von Holsterhausen, Baujahr 2012, auf einem Grundstück von ca. 406 m². Die Wohnfläche misst ca. 155 m², ein sehr schöner, umlaufender Garten wartet nur noch auf seinen neuen Eigentümer!

Ausstattung: Fassade Außenwände in Ziegel 17,5cm und Wärmedämmverbundsystem 160 mm WLG 035, Dachkonstruktion Satteldach mit Mineralwolldämmung WLG 035 180mm.  Erdgeschoßdecke Stahlbeton, nicht unterkellert, Geschosstreppen Holzkonstruktion massiv Buche. Innenwände Mauerwerk in den statisch notwendigen Stärken, Fenster Dreifachverglasung gemäß DIN 4108 mit elektr: Rollläden. Terrassentüren Parallel –Schiebe -Kipp Elemente. Deckenflächen weiß gestrichen, Oberböden hochwertige Keramik und Laminat. Heizung Gas-Brennwertanlage, Kollektorfläche ca. 20 m² auf der Dachfläche montiert, ca. 1.000 L Pufferspeicher, außerdem ein wasserführender Heizkamin. Die hochwertige Küche kann auf Wunsch übernommen werden (Preis VB). Weitere Infos gerne auf Anfrage!

Lage: in beliebter, ruhiger Wohnlage von Herne-Holsterhausen in einer ruhigen Sackgasse gelegen, Nachbarbebauung Einfamilienhäuser. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner und umliegenden Innenstädte. Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe sind ebenfalls schnell erreichbar.

Dokumente zum Objekt

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss OG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Schnitt

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Kontaktinformationen

Birgit Franz
Birgit Franz
02323 / 911300
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