GRUNDsolide

…ist diese einseitig angebaute, klassische Doppelhaushälfte als Dreifamilienhaus in beliebter Lage von der Gartenstadt in Eickel – Gesamtwohnnutzfläche ca. 160 m², verteilt auf 3 Etagen – Grundstücksgröße ca. 655 m² – Wiederaufbau ca. 1954 in Massivbauweise – schöner Garten und ein Balkon im 1. OG – 2 Garagen und ein massive gebautes Gartenhaus vorhanden – ME p.A. soll (bei Vollvermietung – EG Wohnung wird frei) ca. € 13.380,-. Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung: Wiederaufbau ca. 1954 mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 160 m² (EG ca. 58 m², OG ca. 58 m², DG ca. 45 m²), Bauweise massives Mauerwerk, 2,5 Geschosse. Fassade teilweise verputzt, teilweise giebelseitig mit Schiefer verkleidet, Dachkonstruktion als Satteldach mit Gauben, Fenster Kunststoff Thermopane, EG mit mechanischen Kunststoffrollläden (Ausnahme Bad), Haustür Türanlage zum Haus mit Glasfüllung, Briefkästen und Klingel- Gegensprechanlage. Treppenhaus Betontreppe zum 1.OG mit Steinbelag, Holztreppe mit Handlauf zum DG, Spitzboden mit Stromversorgung, Innenwände Mauerwerk in den statisch notwendigen Stärken, Heizungen Gas-Thermen als Etagenheizungen, Warmwasser über Heizung. 2 Garagen mit Stromversorgung vorhanden. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Es handelt sich um eine beliebte, ruhige Wohnlage in der Gartenstadt von Herne / Wanne-Eickel, in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner und umliegenden Innenstädte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Krankenhäuser sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe.