Gartenwohnung in BÖRNIG

Die Erdgeschosswohnung mit Garten überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche. Die drei großzügig geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und laden dazu ein, das neue Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wieder: Edle Steinböden verleihen den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz und sind gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Ein Bad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für maximalen Komfort im Alltag und machen die Wohnung ideal für Familien oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Nutzung einer rund 100 m² großen Gartenfläche mit kleinem Gartenhaus. Hier lässt sich in den warmen Monaten die Seele baumeln, gärtnern oder gemütlich die Freizeit genießen. Eine Markise sorgt außerdem im Sommer für genug Schatten auf der Terrasse. Darüber hinaus steht ein Keller für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, während eine Garage das Fahrzeug sicher und witterungsgeschützt unterbringt. Diese neuwertige Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer soliden Substanz und ist in gepflegtem Zustand, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Herne eine hochwertige Eigentumswohnung in ansprechender Lage suchen. Weitere Details auf Anfrage.

Lage: Der Stadtteil Börnig grenzt an die Stadtteile Sodingen und Holthausen sowie die Stadt Castrop-Rauxel. Besonders erwähnenswert ist die Siedlung Teutoburgia mit der liebevoll restaurierten Zechensiedlung. Die ehemaligen Industrieflächen wurden in den 1980er und 1990er Jahren in Parklandschaften umgewandelt. Im Kunstwald Teutoburgia haben zehn Künstler das lange
Zeit verwilderte Zechengelände nach ihren Ideen gestaltet. Über gut strukturierte Fahrradwege gelangt man an verschiedenen Stellen zum Rhein-Herne-Kanal, der zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bereit hält. Naturerlebnis und Leistungssport: Sechs Herner Wassersportvereine haben ihre Bootshäuser entlang des Rhein-Herne-Kanals errichtet. Zwei Gebiete in Herne wurden bereits unter Naturschutz gestellt: “Voßnacken” und “Langeloh”.

Im Naturschutzgebiet Vossnacken in Börnig zeigen sich am Teich häufig Graureiher. Zum Gysenberg und zum Volkspark ist es ebenfalls nicht sehr weit. Herne Börnig verfügt über eine „internationale“ Gastronomie (gut bürgerlich, chinesisch, türkisch, italienisch). Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Herzen von Börnig.

Einkaufsmöglichkeiten sind durch mehrerer Discounter und Bäcker gegeben. Der Ortskern von Herne-Sodingen ist in unmittelbarer Nähe. Von der Anschlussstelle A 42 – Herne Börnig – erreicht man in wenigen Fahrminuten alle wichtigen Autobahnen (A 40, A 42, A 43, A 45 usw.) vom Ruhrgebiet. Außerdem wird Herne-Börnig von verschiedenen Buslinien angefahren. (Die Objektbeschreibung wurde teilweise mit KI generiert.)