Zweifamilienhaus in Eickel

Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus mit ca.  276 m² Wohn-Nutzfläche in einer beruhigten Seitenstraße in Herne-Eickel wurde Stein auf Stein in massiver Bauweise im Jahre 1962 erbaut und ab 1993 umfangreich saniert. Es bietet sich an als Mehrgenerationenhaus, die Größe der Erdgeschoßwohnung beträgt ca. 79 m², die Größe der Obergeschoßwohnung beträgt ebenfalls ca. 79 m² und das Dachgeschoss ausgebaut als Nutzfläche mit ca. 40 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 310 m², 1 Einstellplatz und 1 Garage sind am Haus vorhanden. Die EG Wohnung wird frei, das OG ist seriös vermietet. Weitere Details gerne auf Anfrage!

Ausstattung: Baujahr 1962 – ab 1993 umfangreich saniert (u.a. Dach, Fassade, Heizung, Fenster). Nutzfläche DG ca. 40 m², Wohnfläche EG u. OG ca. 158 m² (je ca. 79 m²), Wohn- Nutzfläche gesamt ca. 276 m². Fassade Dämmung 40mm WLZ 035 mit Riemchen rot-blau-bunt genarbt. Dachkonstruktion Satteldach, 1997 Dachdeckung , Isolierungen und Dachrinnen(Kupfer), Fenster Bj. 1993 Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff, teilweise mit elektrischem Antrieb. Treppenhaus Geschossdecken Betonkonstruktion, Oberboden Terrazzo, Wände mit Holz verkleidet, zum EG gehört eine große Terrasse,  Belag aus Betonsteinen. Deckenflächen verputzt und gestrichen und tapeziert, Innenwände Mauerwerk in den statisch notwendigen Stärken, Heizung Vaillant Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher Bj. 2019. Das Haus ist voll unterkellert, eineGarage am Haus.Weitere Details nur auf Anfrage oder im geschützten Bereich für IMMOplus+ Nutzer.

Lage: Es handelt sich um eine beliebte, ruhige Wohnlage von Herne-Eickel in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus  Ein- und Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einer Einfamilienhaus-Neubausiedlung. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner und umliegenden Innenstädte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Krankenhäuser sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe.