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Freie Entfaltung für die kleine Familie

44627 Herne, Deutschland
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VERKAUFT
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am September 23, 2021 um 12:43 pm

  • Objekt-ID: EFH47921
  • Preis: VERKAUFT
  • Größe: 105 m² Wfl.+Nfl.
  • Grundstücksfläche: 541 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: Ja
  • Garagengröße Anzahl 2
  • Baujahr: 1921
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus

Weitere Details

  • Status: leider schon vergeben
  • Kategorie: Doppelhaushälfte
  • Geschosse: 2.5
  • ENERGIEAUSWEIS: BEDARFSAUSWEIS
  • Kennwert: 293.8 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: H
  • Energie mit WW: k.A.
  • Baujahr Heizung: 1988
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: sanierungsbed.
  • Wohneinheiten: 1
  • Keller: unterkellert
  • Nutzfläche: Spitzboden
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 4.5
  • Verfügbar: nach Absprache
  • KÄUFERPROVISION: 2.38% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

In ruhiger und beliebter Lage von Herne Mitte nähe Stadtgarten in unmittelbarer Nähe zum Otto-Hahn-Gymnasium und verschiedenen Kinder-Tageseinrichtungen wartet diese tolle aber in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte Baujahr ca. 1921, mit seinem schönen, sonnigen Grundstück von ca. 541 m² mit altem Baumbestand und mit einer Wohn- Nutzfläche von ca. 105 m² auf seinen neuen Eigentümer, der dem Haus neuen Glanz verleiht. 2 Garagen mit Wasser- und Stromanschlüssen befinden sich auf dem Grundstück. ***ACHTUNG: Wegen der starken Nachfrage behält sich der Eigentümer die Durchführung eines Bieterverfahrens vor*** Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung:  Baujahr ca.1921, ca. 105 m² Wohn- Nutzfläche (eine detaillierte Wohnflächenberechnung liegt uns nicht vor), das Haus ist unterkellert, Grundstücksgröße ca. 541 m². Anzahl Geschosse 2,5 , Dach als Satteldach mit kleinen Gauben, Dacheindeckung Betonpfannen. Dachrinnen aus Zink, Mauerwerk in massiven Mauerwerksdicken, die Fassade verputzt. Fenster teilw. Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung. Die Fenster im EG und im 1.OG können mit Rollläden abgedunkelt werden, im EG zum Teil automatisch gesteuert. Haustür Kunststoff weiß mit Glaseinsatz, Innentüren Holz glatt abgesperrt, Innentreppe klassische Holztreppe (führt bis in den Spitzboden). Heizung Gasheizung der Firma Vaillant Bj. 1988. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Sehr gefragte Wohnlage von Herne-Mitte. Der Boulevard, das KUZ oder der Stadtgarten sind nur einige Schlagwörter, die das Herner Zentrum ausmachen. Das Wohngebiet um den Stadtgarten gehört zu einem der besten von Herne. Das Straßenbild wird hier durch klassische Doppelhaushälften und alten Baumbestand geprägt.

Dokumente zum Objekt

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss OG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss DG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss KG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Kontaktinformationen

Birgit Franz
Birgit Franz
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